[더팩트ㅣ천안=정효기 기자] 충남 천안시가 동남구 원성동 옛 오룡경기장 일원에 추진 중인 '오룡지구 민관협력형 도시재생 리츠사업'이 순조롭게 진행되고 있다고 30일 밝혔다.
이번 사업은 공공과 민간이 부동산투자회사(리츠)를 설립해 총사업비 4232억 원을 투입하는 대규모 프로젝트다. 옛 오룡경기장 부지에 복합 공공·체육시설과 주거단지를 함께 조성하는 민관 복합개발 형태로, 2029년 준공을 목표로 하고 있다.
공공·체육시설은 지하 1층, 지상 3층 규모로 들어서며 △10레인 50m 수영장 △빙상장(60m×30m) △다목적체육관 △원성1동 행정복지센터 △공동육아나눔터 등이 마련돼 체육·행정·복지 서비스를 한곳에서 제공한다. 주거시설은 최고 49층 규모 공동주택 3개 동 634세대 등으로 구성돼 일반 분양될 예정이다.
천안시는 옛 오룡경기장 부지를 현물(507억 원)로 출자하고, 주택도시보증공사(HUG)가 도시재생앵커 제1호 리츠를 통해 현금 848억 원을 출자한다. 계룡건설산업 컨소시엄(계룡건설산업·KR산업·지표건설)은 현금 254억 원을 출자하며 시공과 책임준공을 맡는다. KB부동산신탁은 자산운용과 사업관리를, 금융사는 자금관리를 담당한다.
공공·체육시설은 준공 후 소유권이 천안시로 이전된다. 시는 민관협력 리츠 방식을 통해 대규모 재정 부담을 줄이면서 주민 편의시설을 확보할 수 있게 됐다.
천안시 관계자는 "오룡지구 민관협력형 도시재생 리츠사업은 동서 균형발전을 이끌고 동부권의 부족한 체육·행정 인프라를 확충하는 핵심사업"이라며 "재정 부담을 줄인 안정적인 구조로 차질 없이 추진해 원도심 활성화를 이끌겠다"고 말했다.
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