[더팩트ㅣ수원=이승호 기자] 아파트 장기수선계획이 부실하게 작성돼 입주 뒤 다시 현장을 조사하고 계획을 통째로 손보는 일이 반복되자 경기도가 전국 최초로 '공동주택 장기수선계획 수립 표준서식'을 마련했다.
경기도는 이 서식을 토대로 다음 달 1일부터 사업주체와 시군 자문 지원에 나선다고 31일 밝혔다.
장기수선계획은 지붕 방수, 외벽 도장, 승강기 교체 등 공동주택 주요 시설의 보수 시기와 비용을 정하는 관리의 핵심 설계도다.
하지만 최초 수립 단계에서 공사 물량과 시설 규격, 비용 산출 근거가 부실하게 작성되는 경우가 많았다. 이 때문에 입주 뒤 보수 공사를 추진할 때마다 현장 재조사와 계획 재작성에 나서야 해 관리 현장의 부담이 컸다.
이를 해소하고자 도는 수선 방법부터 물량, 공사비까지 한눈에 확인할 수 있는 표준서식을 전국 최초로 마련했다. 물량·공사비 산출 근거 제출도 의무화했다.
도는 도내 31개 시군에 자문 방법과 표준서식을 배포한 데 이어 자문 지원을 시작한다. 이를 통해 신규 아파트 단지의 유지관리 기준을 표준화하고 현장의 행정 부담도 줄일 수 있을 것으로 기대했다.
손임성 도 도시주택실장은 "장기수선계획은 공동주택의 장기적인 안전관리와 시설 유지의 출발점"이라며 "최초 수립 단계부터 시설물의 규격, 물량, 금액 산출 근거를 명확히 하면 준공 이후 관리주체와 입주자대표회의가 장기수선계획을 검토·조정하고 보수·교체 공사를 추진할 때 공사 범위와 비용 적정성을 보다 쉽게 확인할 수 있을 것"이라고 말했다.
vv8300@tf.co.kr
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