[더팩트ㅣ임영무 기자] 김진 국무조정실 경제조정실장이 13일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 3차 주택공급 정례브리핑을 갖고 있다.
정부는 서울 주택시장의 가격 상승세가 둔화하고 매물이 증가하는 등 시장 안정화 지표가 확대되고 있다고 진단했다. 내년 1분기까지 수도권에 4만4000가구 규모의 신규 아파트 입주가 예정된 만큼 주택 공급에도 속도를 낼 방침이다.
김진 국무조정실 경제조정실장은 이날 정부서울청사에서 열린 제3차 주택공급 정례브리핑에서 "서울 주택시장은 가격 상승세가 둔화되고 매물이 증가하는 등 시장 하향 안정 지표가 확대되고 있다"고 밝혔다.
김 실장은 서울 집값 상승 폭이 올해 여름 이후 둔화하고 있다며 특히 강남구와 서초구의 아파트값은 14주 연속 하락했다고 설명했다. 이번 주에는 성동구와 강동구도 하락세를 기록했다고 덧붙였다.
서울 아파트 매매 거래량도 감소세다. 평년(2021~2025년 평균)보다 높은 수준을 유지하던 거래량은 올해 5월부터 줄어들기 시작해 9월에는 평년 수준을 밑돌았다.
매물도 증가했다. 지난 11일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만건을 넘어 올해 초보다 40% 이상 늘어나며 연중 최고치를 기록했다. 전세와 월세 매물도 10월 21일과 비교해 각각 5.0%, 10.6% 증가했다. 매매와 전월세를 합한 전체 매물은 12만3000건을 넘어섰다.
주택 공급 기반도 확대되고 있다는 게 정부의 설명이다. 올해 1~9월 서울 주택 인허가 물량은 지난해 같은 기간보다 33% 증가했다. 특히 아파트 인허가 물량은 3만8000가구로 최근 10년 평균의 1.5배 수준이다. 같은 기간 주택 착공 물량도 2만2000가구로 전년 동기 대비 36% 늘었다.
수도권 입주 물량은 올해 11~12월 약 1만6000가구, 내년 1분기 약 2만8000가구 등 앞으로 넉 달여 동안 4만4000가구에 달할 전망이다.
내년 1분기 서울에서는 약 6000가구가 입주할 예정이며, 이 가운데 마포·서초·용산 지역에 약 4000가구가 공급된다. 수도권 1분기 입주 물량의 절반 이상은 1000가구 이상 대단지로, 정부는 입주에 따른 전월세 매물 증가가 주변 임대차 시장 안정에도 도움이 될 것으로 기대하고 있다.
분양도 이어진다. 지난달 서울 고덕강일 1305가구를 포함해 총 1만6000가구가 분양됐으며, 이달부터 연말까지 약 1만1000가구가 추가 공급될 예정이다. 고양창릉과 남양주왕숙 등 3기 신도시 분양도 본격화된다.
정부는 실수요자의 초기 자금 부담을 낮추기 위한 공공분양 방안도 내놨다. 오는 12월 고양창릉에서 지분적립형 공공분양주택 284가구를 공급한다. 입주 시 분양가의 25%만 납부하고 나머지 지분은 20년에 걸쳐 나눠 취득하는 방식이다.
아울러 정부는 8·13 주택공급 대책에 포함된 145건의 제도 개선 과제 가운데 65건을 완료했으며, 나머지 80건도 계획에 따라 추진하고 있다고 밝혔다.
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