이달 말 장비 투입 예정
[더팩트ㅣ전남광주-조효근 기자] 전남광주시 최대 규모의 주택 재개발사업이 추진 중인 서구 광천동에서 기존 건축물 철거를 위한 절차가 시작됐다.
공사비와 분양가 협상 등으로 사업 일정이 여러 차례 지연된 가운데 본격적인 현장 정비에 속도가 붙을 전망이다.
12일 전남광주시 서구에 따르면 지난 5일 광천동 주택재개발 정비사업 구역의 전체 15개 공구 가운데 1개 공구에 대한 건축물 해체공사 착공 신고가 이뤄졌다.
첫 해체공사 구간은 기아자동차 공장 맞은편 일대다. 이곳에서는 건물 내부 마감재 등을 제거하는 작업을 거쳐 이달 말부터 해체 장비를 투입할 예정이다.
나머지 14개 공구도 준비 상황에 따라 순차적으로 착공 신고를 진행할 계획이다.
광천동 재개발사업은 서구 광천동 일원 약 42만5000㎡를 정비하는 대규모 사업이다. 최고 45층, 5000여 가구 규모의 공동주택과 주민 공동·복지시설, 역사공원 등이 들어설 예정이다.
사업은 지난 2006년 추진위원회 승인을 시작으로 2012년 정비구역 지정, 2023년 관리처분계획 인가 등을 거쳤다.
그러나 주민 간 갈등과 보상 문제, 시공사 변경 등에 이어 공사비와 일반분양가를 둘러싼 조합과 시공사 간 이견으로 사업 추진에 어려움을 겪었다.
특히 시공사인 현대건설과 조합은 공사비 상승과 지역 분양시장 침체 등을 이유로 일반분양가와 고급 주거 브랜드 적용 여부를 놓고 협상을 이어왔다.
양측은 올해 2월 일반분양가를 3.3㎡당 평균 2402만 원 수준으로 협의했으며, 7월 조합원 총회에서는 현대건설의 고급 주거 브랜드 '디에이치(THE H)'를 적용하는 사업안이 채택됐다.
당시 조합원들은 비용을 낮춘 별도 브랜드 적용안보다 디에이치 적용안을 선택했고, 조합은 변경 인허가와 철거 절차를 병행하며 사업 추진에 속도를 내겠다는 계획을 밝혔다.
이번 해체공사 착공 신고는 이 같은 사업 추진 과정에서 기존 건축물의 본격적인 철거를 준비하는 단계로, 공동주택 건설공사 착공과는 구분된다.
서구는 철거 과정에서 안전수칙 준수 여부를 점검하고 소음과 분진 등으로 인한 인근 주민들의 불편을 최소화할 방침이다.
서구 관계자는 "철거 과정에서 안전 수칙이 지켜지는지 점검하고 소음과 분진 등 주민 불편을 줄이도록 현장을 관리하겠다"고 말했다.
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