[더팩트ㅣ전주=김수홍 기자] 장기간 표류해 온 전북 전주시 북부권의 마지막 군부대 부지 개발사업인 전주대대 이전 및 천마지구 도시개발사업이 민간사업자 내부 구조 재편 절차를 마무리하면서 본격 추진된다.
전주시는 제434회 전주시의회 제1차 정례회에서 전주대대 이전 및 천마지구 도시개발사업의 사업 시행자를 특수목적법인(SPC) '천마개발'로 확정하고, 출자사를 우미건설 90%와 지역건설사인 장한종합건설 10%로 구성하는 내용을 담은 '민자유치시행 협약변경 동의안'이 최종 의결됐다고 17일 밝혔다.
이번 의결로 민간사업자의 출자 구조 재편을 포함한 사업 정상화 절차가 마무리되면서 장기간 지연됐던 사업에도 속도가 붙을 전망이다.
전주대대 이전 및 천마지구 도시개발사업은 기존 민간사업자의 최대 출자사였던 태영건설의 워크아웃으로 자금조달 불확실성이 커지면서 사업 추진에 어려움을 겪어왔다.
이에 민간사업자는 지난해 11월 전체 사업 가운데 잔여사업인 전주대대 이전 및 천마지구 개발사업을 분리하는 내용의 사업 정상화 방안을 전주시에 제출했다.
전주시는 이후 지난 2월 전주시의회 동의 절차를 거쳐 사업 정상화를 위한 기반을 마련했으며, 이번 협약 변경 동의안이 최종 의결되면서 관련 절차를 마무리했다.
천마지구 개발사업은 전주대대 이전사업이 선행돼야 하는 만큼 전주시는 이전사업에도 속도를 낼 계획이다.
시는 지난 4월 보상계획을 공고했으며, 오는 10월부터 이전 대상 부지에 대한 본격적인 토지보상 절차에 들어갈 예정이다.
재해영향평가와 환경영향평가도 올해 안에 마무리하고, 2027년 상반기께 공사에 착수한다는 계획이다. 약 3년간 공사를 진행해 2030년 이전사업을 완료한 뒤 국방부와 기부대양여 절차를 마무리할 방침이다.
전주시는 전주대대 이전부지인 도도동 일원의 지역 발전을 위해 이전 대상지와 주변 지역 주민들과의 협의와 소통도 강화한다.
주민 의견을 적극적으로 수렴하고 이를 바탕으로 지역과 상생할 수 있는 방안을 마련해 사업에 반영한다는 구상이다.
천마지구 개발사업의 연속성을 확보하기 위한 행정절차도 선제적으로 추진한다.
시는 전주대대 이전이 완료될 것으로 예상되는 2030년 이전까지 천마지구 개발계획 변경, 실시설계, 환지계획 수립 등 주요 절차를 마무리할 계획이다.
전주시는 천마지구 도시개발사업을 통해 노후화된 군 시설을 이전하고 도심에 남아 있는 마지막 군부대를 이전함으로써 주변 도심과의 연계성을 가로막는 요소가 해소될 것으로 기대하고 있다.
또 이전부지와 주변 지역을 계획적으로 개발해 인근 에코시티 등 주변 도심과 녹지축 및 도로망을 연결하고, 쾌적한 주거공간과 체계적인 도시 정비를 추진할 수 있을 것으로 내다보고 있다.
김칠현 전주시 광역도시기반조성국장은 "협약 변경에 대한 시의회 의결로 천마개발(SPC)의 출자사 구성이 공식 확정되면서 사업 추진의 불확실성이 해소됐다"며 "전주대대 이전 지역 주민들과의 소통을 지속적으로 강화하는 한편, 2027년 전주대대 이전부지 착공과 2030년 천마지구 개발사업 착공, 2033년 준공을 목표로 남은 행정절차를 차질 없이 추진하겠다"고 말했다.
ssww9933@tf.co.kr
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