[더팩트｜이중삼 기자] 수도권 부동산 시장에서 30~40대가 핵심 수요층으로 떠오른 가운데 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)' 현상이 두드러지고 있다. 청약은 물론 기존 아파트 매매시장에서도 3040세대 비중이 꾸준히 늘고 신축 아파트 가격 상승폭도 구축을 앞서고 있다.
2일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 수도권 청약 당첨자 7493명 가운데 3040세대는 6497명으로 전체의 86.71%를 차지했다. 2024년 1분기 81.84%·2025년 1분기 85.18%에 이어 매년 비중이 높아지고 있다. 수도권 청약 당첨자 10명 가운데 8명 이상이 3040세대인 셈이다.
기존 아파트 매매시장에서도 같은 흐름이 이어졌다. 올해 1분기 수도권 아파트 매매 7만861건 가운데 3040세대 거래는 4만1782건으로 전체의 58.96%를 기록했다. 2024년 1분기 55.69%·2025년 1분기 58.58%보다 비중이 확대됐다.
신축 선호는 가격에서도 나타난다. 국토교통부 실거래가에 따르면 경기 화성시 '동탄역 롯데캐슬'(2021년 입주) 전용 84㎡는 지난 5월 20억5000만원에 거래됐다. 지난해 같은 달보다 5억1500만원(33.5%) 오른 가격이다. 반면 인근 '동탄역 시범더샵 센트럴시티'(2015년 입주) 전용 84㎡는 같은 기간 12억5000만원에서 15억3000만원으로 22.4% 상승하는 데 그쳤다.
경기 수원시에서도 비슷한 흐름이 나타났다. '힐스테이트 푸르지오 수원'(2023년 입주) 전용 84㎡는 1년 새 8억원에서 9억5000만원으로 18.7% 상승했다. 반면 인근 '수원역 해모로'(2015년 입주) 전용 84㎡는 같은 기간 5억9000만원에서 6억4000만원으로 8.4% 올랐다.
한편 이 같은 흐름 속에 건설사들도 수도권에서 신축 아파트 공급에 나선다. SK에코플랜트는 7월 경기 의왕시에서 '의왕역 SK VIEW'를 분양할 예정이다. 의왕 부곡가구역 재개발 사업으로 공급되는 단지로 총 1857가구 가운데 820가구를 일반분양한다. GS건설은 경기 오산시 양산동에서 '오산헤리티지자이'를 공급할 계획이다. 현대건설은 경기 평택시 고덕국제화지구에서 '힐스테이트 고덕엘리스트'를 분양한다.
- 발로 뛰는 <더팩트>는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다.
- · 카카오톡: '더팩트제보' 검색
- · 이메일: jebo@tf.co.kr
- · 뉴스 홈페이지: https://talk.tf.co.kr/bbs/report/write
- · 네이버 메인 더팩트 구독하고 [특종보자→]
- · 그곳이 알고싶냐? [영상보기→]