[더팩트ㅣ정소양 기자] 서울시가 상암 디지털미디어시티(DMC) 내 교육·첨단용지와 홍보관용지에 대한 2차 공급 공고를 실시한다. 1차 공모 유찰 이후 시장 의견을 반영해 용도 규제와 개발 기한을 완화하며 민간 투자 유치에 나섰다.
서울시는 오는 28일부터 DMC 내 교육·첨단용지(D2-1)와 홍보관용지(D4)에 대한 2차 공급 공고를 진행한다고 27일 밝혔다.
시는 지난 4월 부동산 개발업계 의견 수렴과 DMC 기획위원회 심의를 거쳐 공급 조건을 조정했다. 핵심은 지정 용도 비율 완화와 개발 자율성 확대다.
교육·첨단용지는 기존 '교육연구시설 또는 방송국 연면적 50% 이상' 의무 규정을 삭제했다. 대신 교육연구시설·업무시설·문화집회시설·방송국 등 지정 용도를 합산해 전체 연면적의 70% 이상만 충족하면 되도록 기준을 완화했다.
개발 기한도 기존 '착공 후 3년 이내 준공'에서 '착공 후 5년 이내 준공'으로 연장했다.
홍보관용지도 설계 규제를 완화했다. 서측 경계 이격 기준은 '15m 이상'에서 '충분한 거리'로, 저층부 개방 기준은 '3개층 이상'에서 '개방성 확보' 수준으로 조정했다. 개발 기한 역시 5년으로 늘렸다.
교육·첨단용지는 일반상업지역으로 용적률 최대 800%, 건축 높이 최대 86m까지 허용된다. 공급 기준가격은 2068억원이며, 사업계획서 평가를 통해 우선협상대상자를 선정한다. 공고는 8월 25일까지 진행되며 9월 중 결과가 발표될 예정이다.
홍보관용지는 감정평가액 922억원 규모로, 온비드 공개입찰을 통해 최고가 입찰자를 선정한다. 공고 기간은 6월 26일까지다.
서울시는 이번 공급 조건 완화가 민간 투자 확대와 DMC 클러스터 활성화, 서북권 경제 활성화로 이어질 것으로 기대하고 있다.
이수연 서울시 경제실장은 "시장 수요를 반영해 불필요한 제약을 완화하고 개발 자율성과 사업 추진 가능성을 높였다"며 "민간 투자 활성화를 통해 DMC 경쟁력을 강화하겠다"고 말했다.
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