용산·과천·태릉CC 고밀 개발
판교급 신도시 공급 효과 기대
[더팩트｜이중삼 기자] 정부가 서울 용산·과천·태릉CC 등 도심 핵심 입지의 유휴부지와 노후청사를 활용해 총 6만 가구 규모 주택을 공급한다. 판교 신도시 두 개에 맞먹는 물량이다. 이 가운데 서울 공급 물량만 3만2000가구에 이른다. 주택 수요가 집중된 도심 한복판에 대규모 공급을 쏟아내 집값 불안을 누그러뜨리겠다는 구상이다.
구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 29일 정부서울청사에서 주택공급촉진 관계장관회의를 열고 '도심 주택공급 확대·신속화 방안'을 논의·확정했다. 지난해 9·7 대책 연장선으로 외곽 택지 개발 대신 선호도 높은 도심 요지에 양질의 주택을 빠르게 공급하는 데 방점을 찍었다.
이번에 제시된 공급 물량은 총 6만 가구다. 기존 용산 기계획 물량을 제외하면 신규 물량은 5만2000가구다. 지역별로는 서울 3만2000가구·경기 2만8000가구다. 용산국제업무지구와 노원 태릉CC·경기 과천 경마장 일대 등 수도권에서도 손꼽히는 핵심 입지가 포함됐다.
공급 부지 유형을 보면 국유지가 2만8100가구로 전체의 47%를 차지한다. 공공기관 부지는 36.7%·공유지는 5.7%다. 기능이 축소된 유휴 국·공유지와 노후 청사를 주거 공간으로 전환해 입지 활용도를 극대화하겠다는 전략이다.
가장 많은 물량이 배정된 지역은 용산이다. 용산국제업무지구에 최대 1만 가구가 들어서고미군 반환 부지인 캠프킴에는 2500가구·501정보대 부지에는 소형주택 150가구가 공급된다. 용산국제업무지구와 501정보대 부지는 2028년, 캠프킴은 2029년 착공이 목표다.
경기 과천에서는 경마장과 방첩사 부지를 통합 개발해 9800가구를 공급한다. 정부는 과천 주암택지지구와 연계해 직주근접 생활권을 조성한다는 방침이다. 오랜 기간 표류해 온 서울 노원구 태릉CC 개발도 재개된다. 태릉CC 87만5000㎡ 부지에는 6800가구가 들어선다.
경기 성남에서는 67만4000㎡ 규모의 신규 공공주택지구를 지정해 6300가구를 조성한다. 서울 동대문구 국방연구원·한국경제발전전시관 이전 부지에서는 1500가구·은평구 불광동 연구기관 이전 부지에서는 1300가구 공급이 이뤄진다.
장기간 지연된 수도권 역세권 개발 사업은 예비타당성 조사 면제 등 절차 간소화를 통해 속도를 높인다. 광명경찰서와 하남 신장 테니스장·강서 군부지·독산 공군부대·남양주 군부대·고양 국방대학교 부지 등에서도 추가 공급이 추진된다. 노후 도심 청사를 철거해 주택으로 전환하는 방안도 추진된다. 서울의료원 남측 부지·성수동 옛 경찰청 기마대 부지·쌍문동 교육연구시설·수원우편집중국 등이 대상이다.
이번 대책의 핵심 키워드는 우수 입지와 청년층이다. 정부는 역세권이거나 일자리와 문화 인프라가 갖춰진 지역을 중심으로 공급해 청년과 신혼부부에게 부담 가능한 수준의 주택을 중점 배정한다는 계획이다.
김윤덕 국토교통부 장관은 "사업을 최대한 앞당겨질 수 있도록 밀착 관리하겠다"고 말했다.
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