서울시는 지난 16일 25년 제6차 주택재개발 후보지 선정위원회를 개최해 8곳을 신속통합기획 후보지로 선정했다고 17일 밝혔다. 사진은 은평구 신사동 300번지 일대. /서울시

[더팩트｜황준익 기자] 서울시는 지난 16일 25년 제6차 주택재개발 후보지 선정위원회를 개최해 8곳을 신속통합기획 후보지로 선정했다고 17일 밝혔다. 신속통합기획 재개발 추진구역은 이번에 선정된 구역을 포함해 총 144곳이 됐다.

후보지는 △독산동 979 일대 △독산동 1022 일대 △신길동 90-31 일대 △정릉동 16-179 일대 △행당동 300-1 일대 △신수동 250 일대 △수유동 310-15 일대 △신사동 300 일대다.

서울시는 "노후도가 높고 반지하주택 다수포함 지역 등 주거환경 개선의 필요성이 높으며 주민참여 의지 및 연접한 개발사업과의 연계성 등을 종합적으로 고려해 선정했다"고 설명했다.

특히 신사동 300번지 일대는 노후도 83%, 반지하주택 비율이 73%에 달하는 노후 저층주거지로 주거환경의 개선이 필요한 지역이다. 독산동 1022번지 일대는 기존에 선정된 재개발사업과 연접한 지역으로 도로 등 기반시설 연계를 통해 주거환경 개선 효과가 클 것으로 기대된다. 신수동 250번지 일대는 70% 이상의 주민이 사업추진에 동의하는 등 주민참여 의지가 높은 지역이다.

아울러 이번 선정위원회에서는 후보지로 선정됐으나 주민반대가 높아 사업추진이 어려운 성동구 금호동 1109와 종로구 연건동 305 일대 2곳을 공공재개발 후보지에서 취소하기로 했다. 지난 선정위원회에서 조건부 선정된 망원동 416-53번지 일대 자문안에 대해서는 조건부 동의로 의결했다.

선정된 후보지에는 정비계획 수립을 위한 보조금이 지원된다. 서울시는 2년 이내로 정비구역 지정을 완료할 계획이다. 또 정비계획 수립과정에서 2030 도시·주거환경정비기본계획으로 신설된 사업성 보정계수·현황용적률·입체공원 등을 지역별 여건에 맞게 적용할 방침이다.

아울러 선정된 후보지는 토지거래허가구역으로 지정하고 지분 쪼개기 등 투기성 행위를 막기 위해 후보지별 권리산정기준일 고시 및 건축법에 따른 건축허가 제한을 시행한다.

최진석 서울시 주택실장은 "선정된 후보지는 기반시설이 매우 열악한 노후 불량주거지로 주거환경개선이 시급한 지역"이라며 "신속통합기획을 통해 신속한 주택공급과 더 나은 주거공간을 만들어 가도록 행정적 지원을 다하겠다"고 말했다.

plusik@tf.co.kr

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