[더팩트｜황준익 기자] 서울시가 노후 저층 주거지 개선을 위한 모아타운 5개 지역을 확정하며 총 8642가구 주택공급에 나선다. 개발이 어려운 여건에서 용도지역 상향, 급경사지 교통개선 등 대단지 규모 정비가 이뤄져 지역 주민의 기대가 클 것으로 보인다.
서울시는 지난 4일 제19차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '동작구 사당동 202-29일대 모아타운' 외 4건을 통과시켰다고 5일 밝혔다.
통과된 안건은 △동작구 사당동 202-29번지 일대 모아타운 △관악구 은천동 635-540번지 일대 모아타운 △관악구 은천동 938-5번지 일대 모아타운 △마포구 합정동 369번지 일대 모아타운 △강동구 천호동 113-2번지 일대 모아타운이다. 사업추진시 모아주택 총 8642가구(임대 1856가구 포함)가 공급될 예정이다.
동작구 사당동 202-29번지 일대 모아타운은 기존 가구 수 905가구에서 총 1725가구(임대 236가구 포함)가 조성돼 주택공급이 대폭 확대된다. 이번 계획으로 4개 동, 지하 2층~지상 26층 규모로 조성되며 전체 가구 수의 10% 이상 임대주택 건설, 정비기반시설 및 공동이용시설 설치 등에 따른 용적률 완화를 통해 공동주택 1725가구를 공급할 예정이다.
관악구 은천동 635-540번지 일대와 938-5번지 일대 모아타운은 9개소 모아주택 추진으로 총 4870가구(임대 1262가구 포함) 대단지 규모의 주택이 공급될 예정이다. 은천동 635-540 일대는 기존 2239가구에서 2507가구(임대 660가구 포함)로, 938-5 일대는 1742가구에서 2363가구(임대 602가구 포함)로 대폭 늘어난다. 특히 기존 좁은 도로를 넓혀 경사지의 차량 통행을 원활히 하고 건축한계선 지정으로 안전한 보행로를 확보한다. 남북방향 도로를 신설해 모아타운 내 순환형 도로체계를 구축할 계획이다.
마포구 합정동 369번지 일대는 모아주택 4개소 추진으로 기존 869가구에서 207가구 늘어난 총 1076가구(임대 125가구 포함) 주택을 공급할 예정이다. 기존 가로는 최대한 살리되 상가에 가로 활성화 시설을 추가 설치해 마포 하늘길 등 합정동에 어울리는 커뮤니티 가로를 조성한다. 가로구역 내부에는 충분한 규모의 공동주택 단지와 공공공지(2323㎡) 등 정비기반시설을 설치한다.
강동구 천호동 113-2번지 일대는 모아주택 2개소를 추진해 기존 403가구에서 568가구 늘어난 총 971가구(임대 233가구 포함)를 공급한다. 이번 모아타운 관리계획은 낙후된 주거환경을 개선하고 생활기반시설을 확충하는 내용이 포함됐다. 커뮤니티 가로 활성화를 위해 천중로29길을 기존 8m에서 14m로 확폭하고 천중로27길은 6m에서 10m로 확폭해 교통흐름과 진출입 여건을 개선한다. 아울러 지역 내 보도를 신설해 안전하고 쾌적한 보행환경을 조성할 예정이다.
서울시는 이번 모아타운 5개 지역 확정으로 8000가구가 넘는 대규모 주택공급이 확대되고 지역 특성을 고려한 주거환경 개선과 기반시설 확충이 이뤄져 지역 발전에 기여할 것으로 기대한다.
plusik@tf.co.kr
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