광명시 철산‧하안 지구단위계획 수립…용적률 ↑ 기부채납 기여량 ↓

철산‧하안 택지개발지구 지구단위계획 최종 승인

광명시 철산‧하안 지구 모습./광명시

[더팩트｜광명=김동선 기자] 경기 광명시가 지난달 29일 기부채납 의무공공기여량을 낮추고, 용적률은 높이는 등 주민 요구를 반영한 철산‧하안 택지개발지구 지구단위계획 최종안을 수립했다고 3일 밝혔다.

시는 지구단위계획 최종안에서 기부채납 의무공공기여량을 8%로 낮췄다.

또한 중첩용적률은 330%로 상향시켰다. 시는 도로·교통, 학교, 공원 등 기반 시설 추가 확보와 일조 확보, 단지 내 과밀 등의 문제를 고려한 결정이라고 밝혔다.

건축물 최고 높이는 130m를 유지하면서도 경관 특화를 위해 필요한 경우 도시계획 관련 위원회 심의를 통해 최고 높이를 완화할 수 있도록 가능성을 열어뒀다.

이번 지구단위계획안 대상지는 철산동 449 일원 철산주공 12, 13단지와 하안동 651 일원 하안주공 1~12단지다.

시는 지난 8월부터 주민 열람과 설명회 등을 진행했으며, 도시계획 관련 전문가 자문 등을 거쳐 주민들이 제안한 요구사항을 최대한 수용했다고 설명했다.

시에 따르면 주민들은 기부채납 의무공공기여량을 0~5%로, 중첩 용적률을 최대 360%로, 건축물 최고 높이를 150m로 상향해 줄 것 등을 요청해 왔다.

시는 이달 개최 예정인 교통영향평가와 도시·건축공동위원회 심의 등의 행정절차를 거쳐 이번 계획안을 결정, 고시할 예정이다.

광명시 철산‧하안 지구단위계획 최종안 승인./광명시

vv8300@tf.co.kr

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