'묻지마 청약' 쇄도... "프리미엄 2억 넘게 붙었다" 국민청원도 등장
[더팩트 | 아산=김아영 기자] 조정대상지역이 확대되면서 비규제지역에 대한 청약 수요가 늘고 있다. 비규제지역은 전매제한이 없고 유주택자도 청약이 가능해 투기를 노리는 수요자들이 몰리고 있어 실수요자들을 위한 대책 마련이 필요하다는 지적이다.
2일 충남지역 부동산 업계에 따르면 비규제지역인 충남 아산 탕정면에 지난 2월 공급된 '호반써밋 그랜드마크' 잔여세대 275가구에 대한 무순위 청약에서 평균 경쟁률 494.3대 1을 기록했다.
앞서 지난해 12월 공급된 1순위 청약에서는 평균 47.17대 1의 경쟁률을 기록했다. 무순위 청약에서 1순위 청약자의 두배가 넘게 몰린 셈이다.
아산시 배방읍 '더샵 센트로'도 평균 52.8대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 1순위에서 마감됐다.
비규제지역에 일단 넣고 보자는 '묻지마 청약'이 쇄도하자 일각에서는 실수요자들을 위한 규제 마련이 필요하다는 지적이 제기된다.
한 부동산 업계 관계자는 "아산 탕정 뿐만 아니라 최근 분양한 모종동 한 아파트도 프리미엄이 2억원이 넘게 붙었다"며 "투기판으로 변질되면서 결국 실수요자들만 죽어나는 꼴"이라고 지적했다.
이영행 단국대 교수(부동산학 박사)는 "천안 등 인근지역이 조정지역으로 묶이면서 비규제지역인 아산에 투기세력이 몰리고 있는 것은 사실"이라며 "실수요자들 입장에서 생각해 볼때 거주 기간 1년정도의 제한은 필요하다"고 설명했다.
그러면서 "아산시도 올해나 내년쯤 조정대상지역으로 묶일 가능성이 있다"며 "다만 규제지역으로 지정될 경우 신도시 등 개발동력이 위축될 수도 있다"고 덧붙였다.
일부 아산시민들도 높은 집값에 거주지 제한 등 규제마련을 호소하고 있다.
자신을 아산시민이라고 밝힌 청원인은 최근 청와대 국민청원 게시판에 '아산시 지역 거주지 제한 청원합니다'라는 청원을 게시했다.
A씨는 "비조정지역인 아산지역 집값, 청약경쟁률 등이 비정상적으로 움직이고 있다"며 "청약에 거주기간 제한조차 없어 묻지마 청약이 난무하고 있다"고 주장했다.
그러면서 "최근 분양한 한 아파트는 7000만~8000만원부터 1억원 이상의 피(웃돈)가 붙었다"며 "실수요자인 아산시민들은 울며 겨자먹기로 피값을 얹어주고 내 집마련을 하고 있다"고 토로했다.
A씨는 "실거주자인 지역민들에게 피해가 가지 않도록 거주지 제한이라도 규제를 마련해달라"고 호소했다.
thefactcc@tf.co.kr
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