오세훈 서울시장이 28일 구로구 가리봉2구역 재개발 현장을 찾아 정부의 10·15 부동산 대책에 따른 애로상황을듣고 적극적인 지원을 약속했다./설상미 기자

[더팩트ㅣ설상미 기자] 오세훈 서울시장이 정부의 10·15 부동산 대책으로 위축된 재개발 현장의 목소리를 직접 듣고 적극적인 지원을 약속했다.

28일 오후 오 시장은 구로구 가리봉2구역을 찾아 주민들과 간담회를 열고 "이번 대책이 주택 생태계에 악영향을 미쳐 수많은 사람이 피해를 보게 된다"며 "서울시가 중앙정부에 충분히 전달해, 재개발·재건축 사업에 지장이 없도록 변경되거나 수정될 수 있도록 하겠다"고 밝혔다.

가리봉동 87-177번지 일대 4만1515㎡ 규모의 가리봉2구역은 최고 39층, 총 1214가구 규모의 아파트 단지로 탈바꿈하는 재개발 사업이다.

남구로역 인근에 위치했으며, 이달 1일 재개발 추진위원회 구성을 승인받고 조합 설립을 준비 중이다. 해당 구역은 2014년 뉴타운 지구에서 해제된 뒤 도시재생지역으로 지정돼 장기간 개발이 지연됐지만, 2023년 6월 재개발 신속통합기획 확정됐다. 그러나 이번 10·15 대책 발표 후 조합원 지위 양도 제한, 재당첨 제한(5년 이내) 등으로 거래 위축과 동의율 저하가 우려되는 상황이다. 특히 주택담보대출비율(LTV) 역시 70%에서 40%로 강화돼 자금 마련이 어려워졌다.

이날 간담회에서는 정부 부동산 정책 비판이 쇄도했다. 한 주민은 "돈 없는 사람은 집을 사지 말라는 신호"라며 "조합원 지위 양도를 금지하는 건 재산권을 행사하지 말라는 것"이라고 목소리를 높였다. 또다른 주민은 "노·도·강, 금·관·구, 중랑구는 무슨 웬 날벼락이냐"라며 "우리는 집값이 오르지도 않았는데, 말도 안 되는 얘기"라고 했다. 이어 "LTV가 70%에서 40%로 낮춰지면 재개발 진행 계획하는데도 문제가 생긴다"라며 "이번 규제로 분담금 여파가 오고 있다"고도 했다.

오세훈 서울시장이 28일 서울 구로구 가리봉 2구역 재개발 사업 현장을 방문해 진행 상황 등을 점검하고 있다./뉴시스

이에 오 시장은 "국토부 장관을 직접 만나 주민들의 의견을 전달하겠다"며 "공급 확대를 목표로 내놓은 대책이 오히려 공급을 막는 결과로 이어지는 점은 서울시도 매우 안타깝게 보고 있다"고 말했다.

서울시는 가리봉2구역을 'G밸리 직주근접형 주거단지'로 육성할 방침이다. 이를 위해 일부 지역의 용도지역을 준주거로 상향하고, 기준용적률 20% 완화와 사업성 보정계수(9.6%) 적용 등으로 사업 여건을 개선했다. 노후 주거지 정비와 함께 구로디지털단지(G밸리) 근로자들을 위한 복합 주거·생활 거점으로 조성한다는 구상이다.

snow@tf.co.kr

발로 뛰는 <더팩트>는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다.

· 카카오톡: '더팩트제보' 검색

· 이메일: jebo@tf.co.kr

· 뉴스 홈페이지: https://talk.tf.co.kr/bbs/report/write

· 네이버 메인 더팩트 구독하고 [특종보자→]

· 그곳이 알고싶냐? [영상보기→]