10000㎡·기존 주택 200세대 미만 소규모 주택단지 대상
[더팩트ㅣ장혜승 기자] 서울시가 저층주택이 밀집한 소규모 주택단지의 재건축 사업성을 무료로 분석해준다.
서울시는 저층주택이 밀집한 지역 중 10000㎡ 미만, 200세대 미만인 소규모 주택단지의 재건축 사업성 분석 서비스를 제공한다고 6일 밝혔다.
서울 시내 빠른 주택공급을 유도하고 소규모 재건축을 활성화하자는 취지다.
소규모 재건축 사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 작은 규모로 공동주택을 재건축하는 사업이다. 사업구역 면적이 10000㎡ 미만, 노후·불량건축물 수가 해당 구역 내 전체 건축물 수의 3분의 2 이상이면서 기존 주택 세대수가 200세대 미만인 주택단지가 대상이다. 조합을 설립하기 전인 단지뿐만 아니라 조합 설립 뒤 추진이 더딘 단지도 지원한다.
분석 대상지로 선정되면 법적 상한용적률 계획, 용도지역 상향 가능여부 등을 종합 검토해 최적의 건축계획안을 시가 제시한다. 사업 전후 자산가치를 평가해 소유자와 주민이 신속하게 의사결정할 수 있도록 추정 분담금까지 산출해 제공한다.
사업성 분석을 원하는 주택단지는 30일까지 관할 구에 신청하면 된다. 토지 등 소유자의 10% 이상의 동의를 받아야 한다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "소규모재건축을 활성화하고 사업성을 높이기 위해 적극 지원하겠다"고 말했다.
zzang@tf.co.kr
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