노후주택 793가구→35층 1240세대 아파트단지로
[더팩트｜이진하 기자] '오세훈표 모아타운' 1호 사업지인 강북구 번동 일대 사업 계획안이 심의를 통과했다.
서울시는 '제2차 도시재생위원회 수도2분과위원회'에서 강북구 번동 429-114번지 일대를 모아타운으로 지정하기 위한 소규모 주택정비 관리계획 수립안과 모아주택이 추진될 1~5구역의 가로주택정비사업시행 계획안이 각각 통과됐다고 22일 밝혔다.
모아타운은 신축·구축이 혼재돼 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 주택을 공급하는 정비 방식이다. 시는 올 1월 모아타운 추진계획을 발표하고 기존 가로주택정비사업 지역이었던 강북구 번동과 중랑구 면목동 2곳을 모아타운 시범사업 대상지로 선정했다.
이번 계획에 따라 이 지역은 기존 793가구를 철거하고 최고 35층, 13개 동, 1240세대의 아파트 단지로 탈바꿈한다.
5개 구역 중 1~3구역, 4~5구역은 각각 건축협정을 맺어 지하주차장을 통합 설치하고 부대·복리시설을 하나의 아파트 단지처럼 공동으로 이용·관리한다. 이를 통해 1294대 규모 지하주차장을 확보, 주차난을 해소할 수 있다는 계산이다.
또 단지 안에는 250m 길이의 보행자 전용도로를 만들고, 길 양옆으로 도서관, 문화‧운동시설, 카페 등 지역주민 누구나 이용할 수 있는 다양한 개방형 편의시설을 조성한다. 특히 공공기여를 활용해 우이천변 약 6000㎡에 녹음이 우거진 산책로와 휴식·운동시설을 조성한다. 기존 폭 6m로 협소했던 진입도로는 10~15m로 넓힌다.
이진형 서울시 주택공급 기획관은 "주민들의 적극적 추진으로 모아타운 사업이 첫 발을 내딛게 됐다"며 "별다른 개선 대안이 없었던 저층주거지의 새 정비모델로 주목받는 모아타운과 모아주택이 선도적인 정비방식으로 자리매김할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.
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