서울의 전세가율 상승폭이 심상치 않다. 최근 부동산 업계에 따르면 서울시 전세가율은 72.9%로 2013년 4월 이후 28개월 연속으로 오르면서 사상 최고치를 기록했다. 전세값 자체도 오름세를 이어가고 있다. 올해 10월까지 전국 아파트 전세값은 지난해 같은 기간보다 5.2% 상승해, 전년동기 4.4%보다 상승폭이 커졌다.

전세가의 상승은 이미 몇 년 전부터 가시화된 현상이다. 저금리로 인해 임대인들이 매달 현금을 받을 수 있는 월세를 선호하면서 전세는 물량 자체가 드물어지게 됐다. 부동산 전문가들은 내년에도 수도권 아파트 전세가 상승률이 5%를 넘어설 것으로 예상하고 있다. 이런 추세는 최소 2년 정도는 지속될 것으로 보여 서민층의 주택난이 더욱 심각해질 전망이다.

전세대란이 이어지면서 아파트 전세가 정도의 가격으로 내 집을 마련할 수 있는 신축빌라의 인기가 날로 높아지고 있다. 결혼을 앞두고 있는 예비신랑 권모씨는 신부와 새 집 문제로 고민하다 직장과 가까우면서 비교적 집값이 저렴한 동작구에 신혼집을 마련하기로 했다.

처음에는 낡은 다세대 주택을 생각하고 빌라 마련에 부정적이었던 예비신부도 아파트 못지 않게 깨끗한 설비에 편의시설을 갖춘 신축빌라를 보고는 곧 마음에 들어 했다.

신부 김모씨는 “낡고 엘리베이터도 없는 빌라에서 어떻게 사나 처음에는 생각했지만 생각보다 너무 깨끗하고 인테리어도 세련돼 놀랐다"며 “전세가 아니다 보니 리모델링도 자유롭게 할 수 있는 점도 좋다”고 말했다.

요즘 ‘핫한’ 종목인 신축빌라를 매매할 때는 주변 환경과 입지 조건, 편의시설 등을 꼼꼼히 살펴야 한다. 물량이 워낙 많다보니 사기매매나 하자가 있는 집을 파는 경우도 적지 않기 때문에 이에 대한 주의도 요구된다.

그러나 신축빌라의 주 수요층인 사회초년생이나 신혼부부들은 부동산에 대한 지식이 많지 않은 것이 문제이다. 이 때문에 전문가들은 빌라 매물을 전문적으로 취급하는 업체를 통해 중개 받는 것이 안전하다고 충고한다.

이노빌더스에서 운영하는 엔터빌라는 연중무휴 24시간 신축빌라 상담을 진행하고 있어 바쁜 직장인들도 언제든 설명을 들을 수 있다. 또 고객을 위한 무료빌라투어, 법무팀을 통한 원스톱 재무설계 및 대출상담까지 전 과정을 수수료 없이 진행해준다.

가장 주목해야 할 점은 맞춤재무설계부터 법무팀을 통한 대출상담까지 1:1상담, 원스톱으로 이루어지고 있고 연중무휴 24시간 상담이 가능하다는 것이다. 또한 모바일 스마트앱을 이용하여 언제, 어디에서든 간편하게 신축빌라의 분양 및 매매에 대한 정보를 확인할 수 있다.

엔터빌라 공식 어플리케이션 앱을 다운받으면 출퇴근길이나 집에서 편히 누워서도 서울,경기, 인천지역의 2룸, 3룸, 복층, 오피스텔, 아파트 매물들을 다양하게 지역, 가격대, 구조별 고객맞춤형 검색으로 손쉽게 매물 검색 후 확인이 가능하며 원하는 매물이 있다면 담담자에게 버튼클릭 한번만으로 통화해서 실시간 매물상담을 바로바로 받아 볼 수 있다.

엔터빌라가 포괄하는 지역은 화곡동, 등촌동 등 강서구신축빌라와 관악구, 은평구, 양천구, 서대문구 등 서울 대부분에 걸쳐 있다.

분양후기, 문의사항 등 자세한 내용은 홈페이지(www.entervilla.com) 또는 대표번호(1599-2385)로 문의하면 된다.

엔터빌라가 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.

▲역세권 지역 신축빌라

1호선(역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역), 2호선(봉천역, 신림역, 까치산역), 3호선(불광역, 연신내역), 5호선(쌍문역, 수유역, 화곡역, 목동역), 6호선 (불광역, 합정역), 검암역, 7호선(상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역), 9호선(등촌역, 염창역), 인천1호선(부평시장역)

▲빌라 건축이 많은 지역

서울 구로구 (개봉동, 온수동, 구로동, 궁동, 오류동), 강서구 (화곡동, 공항동, 염창동, 방화동, 등촌동, 내발산동), 은평구 (역촌동, 응암동, 불광동, 신사동, 대조동, 갈현동, 구산동, 녹번동), 양천구 (신정동, 목동, 신월동), 서대문구 (북가좌동, 홍은동, 홍제동), 관악구 (봉천동, 신림동, 남현동), 동작구 (대방동, 사당동, 상도동), 금천구 (가산동, 독산동, 시흥동), 마포구 (성산동, 연남동, 합정동, 공덕동, 망원동)

▲가격 상승 폭이 높은 지역

중랑구 (면목동, 망우동, 묵동, 상봉동, 신내동, 중화동), 노원구(상계동, 월계동, 중계동, 공릉동), 강북구 (미아동, 번동, 우이동, 수유동), 동대문구 (장안동, 전농동, 용두동, 이문동, 제기동), 성북구 (정릉동, 종암동, 삼선동, 하월곡동, 석관동), 서초구, 강동구 (길동, 암사동, 천호동, 둔촌동), 도봉구 (도봉동, 방학동, 쌍문동, 창동), 광진구 (구의동, 능동, 자양동, 군자동, 중곡동), 영등포구, 강남구(개포동), 송파구(마촌동, 방이동), 서초구(방배동, 양재동)

▲서울과 접근성이 높은 지역

광주시, 용인시, 의왕시(삼동, 포일동, 왕곡동, 내손동), 성남시, 시흥시(매화동, 대야동, 신천동), 구리시, 남양주시, 안산시 (사사동, 수암동, 원곡동), 광명시 (광명동, 철산동), 부천 원미구 (심곡동, 약대동, 역곡동, 춘의동, 상동, 원미동, 중동), 오정구 (고강동, 원종동, 삼정동, 오정동), 소사구 (소사본동, 괴안동, 송내동, 심곡본동), 군포시 (부곡동), 안양시 (안양동, 관양동, 호계동, 박달동, 석수동), 의정부시 (금오동, 가능동, 의정부동, 호원동), 일산 (내유동, 상지석동, 사리현동, 관산동, 성석동, 덕이동, 중산동, 대자동), 파주시 (야당동, 검산동, 금촌동)

▲빌라 매매 활발한 지역

부평구 (부평동, 부개동, 갈산동, 산곡동), 계양구 (계산동, 동양동, 효성동), 서구 (검암동, 당하동, 경서동, 마전동, 연희동), 남구 (주안동, 도화동, 숭의동, 용현동), 남동구 (간석동, 구월동, 만수동, 장수동, 서창동), 수원시(인계동, 세류동, 영화동, 화서동, 지동, 우만동, 매교동), 화성시, 김포시(사우동)

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