한국부동산원장 "장기 추세 보면 통계적으로 유의미"
[더팩트 | 공미나 기자] 국토교통부가 주간 아파트 가격 통계 개편과 관련해 전문가와 일반 국민 간 의견 차이를 확인하고 추가 의견 수렴에 나서기로 했다. 이헌욱 한국부동산원장은 거래량 부족으로 조사자의 판단이 개입할 수밖에 없다는 점을 인정하면서도 통계의 유효성을 강조했다.
김영국 국토부 주택토지실장은 15일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 이용선 더불어민주당 의원의 주간 아파트 가격 통계 개편 관련 질의에 "전문가들은 통계상의 한계 문제로 주간 통계를 조정해야 한다는 의견이 많다"고 밝혔다.
다만 김 실장은 "국민과 공인중개사들은 통계가 공표되기를 원하는 것으로 조사됐다"며 "국토연구원의 연구 결과에 대해 추가적인 의견 수렴을 할 예정"이라고 말했다. 이어 의견 수렴을 거쳐 개편 방향을 발표하겠다고 설명했다.
부동산원은 2013년 1월부터 매주 목요일 '주간 아파트 가격 동향'이라는 이름으로 지역별 아파트 매매·전세가격 동향을 발표하고 있다. 다만 짧은 조사 기간에 충분한 거래 사례를 확보하기 어려워 조사자의 판단이 반영될 수 있다는 점에서 통계의 정확성을 둘러싼 논란이 이어져 왔다.
이에 국토부는 국토연구원에 관련 연구 용역을 발주한 바 있다. 또 지난해 국정감사에서 주간 조사를 유지하되 공표를 중단하거나 조사 주기를 격주로 조정하는 방안 등을 검토 중이라고 밝혔다.
이날 이 의원은 주간 통계에 대해 "조사자의 판단이 개입할 수 있는 통계라는 측면에서 논란의 여지를 안고 있다"며 개선 상황을 물었다.
이에 이 원장은 "주간에 충분히 주택 거래가 이뤄지지는 않음에도 불구하고 주간 가격을 정해야 되기 때문에 조사자가 전문적인 역량을 발휘하는 측면이 분명히 있을 수밖에 없다"고 답했다.
다만 "장기적인 추세를 보면 타당한 범위 내에 있다"며 "통계적으로 유의미하다고 판단한다"며 주간 통계의 유효성을 강조했다.
통계 정확성을 높이기 위한 보완 작업도 진행하고 있다고 밝혔다. 이 원장은 "지속적으로 개선하고 외부 검증도 강화하고 있다"며 "내부적으로 통계적 기법을 고도화하려고 노력하고 있고, AI 시세도 제공해 비교할 수 있도록 하고 있다"고 말했다.
이 원장은 향후 수도권 주택시장 전망을 묻는 질의에는 "부동산원은 국가승인 통계인 주간 통계, 월간 통계를 작성하고 있는 기관"이라며 "전망을 대외적으로 말씀드리는 것은 부적절하다"고 말을 아꼈다.
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