직방에 따르면 10월 전국 아파트 분양 예정 물량은 50개 단지·3만8032가구로 집계됐다. /박상민 기자

[더팩트｜이중삼 기자] 10월 전국 아파트 분양 예정 물량이 3만8000가구를 넘어선다. 지난해 같은 달보다 61% 늘어난 규모로 수도권에 전체 물량의 65%가 집중된다.

28일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 10월 전국 아파트 분양 예정 물량은 50개 단지·3만8032가구로 집계됐다. 지난해 10월 26개 단지·2만3667가구보다 1만4365가구(61%) 많다. 일반분양 물량도 크게 늘어난다. 10월 일반분양 예정 물량은 3만2133가구로 지난해 같은 달 1만8402가구보다 1만3731가구(75%) 증가했다.

10월 분양 물량은 수도권에 집중된다. 수도권에서 2만4618가구가 공급돼 전체의 약 65%를 차지한다.

경기도가 23개 단지·1만6043가구로 가장 많다. 일반분양은 1만4496가구다. 인천은 7개 단지·6921가구(일반분양 5504가구)이며 서울은 5개 단지·1654가구(일반분양 1366가구)가 예정돼 있다. 지방에서는 15개 단지·1만3414가구가 공급된다.

한편 9월 분양 실적은 당초 계획보다 높았다. 9월 예정 물량 2만2704가구 가운데 2만62가구가 실제 분양돼 약 88%의 실적률을 기록했다. 일반분양은 예정된 1만8643가구 중 1만6883가구가 공급돼 약 91%의 실적률을 보였다.

직방 관계자는 "시장 상황과 사업 여건에 따라 일정을 조정했던 단지들이 분양에 나서면서 예정 물량이 비교적 계획대로 공급된 영향으로 보인다"고 분석했다.

분양 물량이 늘면서 청약 수요자가 선택할 수 있는 단지도 많아진다. 다만 수도권을 중심으로 주택가격 상승 흐름이 이어지는 가운데 금리와 대출 여건에 따른 자금 부담도 남아 있다.

직방 관계자는 "수도권을 중심으로 주택가격 상승 흐름이 이어지고 있지만 금리와 대출 여건에 따른 자금 부담도 여전하다"며 "이에 따라 수요자들은 지역별 시장 상황·주변 시세·분양가·입지를 비롯해 실제 자금 조달 여건까지 함께 따져 청약에 나설 것으로 예상된다"고 진단했다.

js@tf.co.kr

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