12일 충청남도 천안시 서북구 불당동에 백석시그니처자이 견본주택이 문을 열었다. 단지는 서북구 백석동 92-7번지 일원에 지하 2층~지상 최고 28층, 13개 동, 전용면적 59~115㎡ 총 1174가구 규모로 조성된다. /공미나 기자

[더팩트 | 공미나 기자] 삼성 일자리와 불당 생활권을 동시에 겨냥한 '백석시그니처자이'가 천안 분양시장에 나왔다. 천안 내 선호 주거지인 불당지구와 가깝고, 백석동 일대에서 공급되는 1000가구 이상 브랜드 대단지라는 점에서 직주근접 수요와 새 아파트 갈아타기 수요를 얼마나 흡수할지 주목된다.

12일 충청남도 천안시 서북구 불당동에 문을 연 백석시그니처자이 견본주택은 평일 오전부터 다양한 연령대의 방문객들로 북적였다. 천안 내 선호 주거지로 꼽히는 삼성 산업벨트와 불당 생활권과 가까운 대단지라는 점에서 실수요자들의 관심이 집중되는 모습이었다.

백석시그니처자이는 백석5지구 도시개발사업을 통해 조성되는 단지다. 지하 2층~지상 최고 28층, 13개 동, 전용면적 59~115㎡ 총 1174가구 규모다. 1단지 854가구, 2단지 320가구로 나뉘며 전체 가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로는 △59㎡ 50가구 △63㎡ 27가구 △74㎡ 196가구 △84㎡ 819가구 △99㎡ 78가구 △115㎡ 4가구로 구성된다.

백석시그니처자이는 삼성 산업벨트, 불당지구와 가깝다. /GS건설

◆ 삼성 등 산업단지 가깝고 불당 생활권 인접

이 단지의 가장 큰 강점은 직주근접 입지다. 삼성SDI 천안사업장, 삼성디스플레이 천안캠퍼스를 비롯해 천안 제2·3·4 일반산업단지, 외국인일반산업단지, 백석농공단지 등이 반경 5㎞ 이내에 위치해 있다 .아울러 인근 아산에도 삼성디스플레이 아산캠퍼스 등도 자리해 배후 수요가 풍부하다는 평가를 받는다. 분양 관계자에 따르면 단지에서 천안·아산 주요 산업단지까지 차량으로 20분 내외로 이동이 가능하다.

생활 인프라 측면에서는 불당지구와 접근성이 부각된다. 불당지구는 천안시청, 갤러리아백화점, 학원가, 상업시설 등이 밀집해 '천안의 강남'으로 불리는 대표 주거지다. 백석시그니처자이는 불당지구 반경 1㎞ 안팎에 위치해 인프라를 함께 누릴 수 있다. 단지가 지어질 백석동 역시 백석 학원가 갖춰져 있고, 한들초·환서초·환서중 등 학교도 많은 편이다. 또 코스트코, 이마트, 롯데마트 등 대형 유통시설도 밀집해 있다. 분양 관계자는 "천안·아산 주택시장은 불당지구와 얼마나 가깝고, 그 인프라를 누릴 수 있느냐가 중요하다"고 설명했다.

단지는 전 가구 4~4.5베이 맞통풍 평면이 적용된다. 사진은 전용면적 84㎡ 유니트의 주방이다. /공미나 기자

◆ 84㎡ 5억원대 분양가…스카이라운지까지 갖춰

단지는 전 가구 4~4.5베이 맞통풍 평면을 적용했다. 타입에 따라 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등을 배치해 수납공간을 늘렸다. 커뮤니티 시설인 '클럽 자이안'에는 피트니스센터, 사우나, 카페라운지, 독서실, 작은도서관, 실내골프연습장, 스크린골프, 게스트하우스 등이 들어설 예정이다. 101동 최상층 28층에는 스카이라운지도 조성된다.

백석시그니처자이의 전용면적별 분양가는 △59㎡ 3억6540만~4억840만원 △63㎡ 3억9120만~4억3520만원 △74㎡ 4억3310만~4억8210만원 △84㎡ 5억5239만~5억8390만원 △99㎡ 6억3700만~6억7600만원 △115㎡ 9억4010만원이다. 발코니 확장금액은 평형별로 1200만~2010만원 수준이다.

백석동에 거주하는 60대 관람객 정모 씨는 "지역 내에서 신축으로 이사가고 싶은 마음이 있어서 구경왔다"며 "평형 대비 체감 면적이 좋아 보였고, 백석은 원래 땅값이 비싼 곳인데 분양가도 합리적으로 느껴진다"고 말했다.

분양가는 백석동 인근 단지와 비슷하고, 불당지구와 비교하면 저렴한 편이다. 단지와 가깝고 입주 2년 차인 '한화포레나천안노태2단지' 전용면적 84㎡는 올해 5억3500만~5억7000만원 수준에서 거래됐다. 불당지구의 '천안불당지웰더샵' 전용면적 84㎡는 올해 8억원 중후반에서 9억원 초반대에 거래되고 있다. 지난 1일에는 28층 매물이 9억3000만원에 손바뀜했다.

분양 관계자는 "백석시그니처자이는 불당 생활권과 직주근접 환경을 동시에 누릴 수 있는 입지를 갖춘 단지"라며 "불당지구와 백석동 일대 기존 아파트 상당수가 입주 10년 차에 접어들고 있어 새 아파트로 갈아타려는 수요도 기대된다"고 말했다.

백석시그니처자이 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 5억원대다. /GS건설

청약은 한국부동산원 청약홈에서 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 1단지 23일, 2단지 24일이며 정당계약은 7월 6일부터 8일까지 3일간 진행된다.

비규제지역에 공급되는 단지로 재당첨 제한과 전매 제한, 거주의무기간이 적용되지 않는다. 계약금은 분양가의 10%이며, 1차 계약금 500만원 정액제가 도입됐다. 입주는 2029년 9월 예정이다.

mnmn@tf.co.kr

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