[더팩트｜이중삼 기자] 서울을 포함한 수도권 주택 공급 지표에 경고등이 켜진 모양새다. 지난달 서울 주택 착공은 1년 전보다 45% 넘게 줄었고 준공 물량도 55% 넘게 급감했다. 다만 인허가는 회복 흐름을 보이면서 장기 공급 지표는 개선된 것으로 나타났다.
29일 국토교통부의 '4월 주택 통계'에 따르면 수도권 착공 실적은 1만6966가구로 전년 동월 대비 7.6% 감소했다. 서울은 2012가구로 지난해 같은 기간 3692가구보다 45.5% 줄었다. 경기도 역시 1만406가구로 7.4% 감소했다. 수도권에서는 인천만 4548가구로 32.8% 증가했다. 비수도권 착공 물량은 9580가구로 전년 동월 대비 43.2% 늘었다.
준공 실적 감소폭은 더 컸다. 수도권의 4월 준공 물량은 8724가구로 지난해 같은 기간 1만8603가구보다 53.1% 급감했다. 서울 준공 물량은 3816가구로 55.5% 줄었고 경기도 3568가구로 55.1% 감소했다. 비수도권 역시 준공 감소 흐름이 이어졌다. 비수도권 4월 준공 물량은 9315가구로 전년 동월 대비 43.6% 감소했다.
반면 장기 공급 흐름을 보여주는 인허가 실적은 개선됐다. 지난달 수도권 인허가는 1만6142가구로 지난해 같은 기간보다 13.2% 증가했다. 서울은 7128가구로 291.4% 급증했다. 비수도권 인허가도 1만3100가구로 34.2% 늘었다.
주택 거래는 수도권과 지방 흐름이 갈렸다. 전국 주택 매매거래량은 6만9755건으로 전월 대비 3.1% 감소했다. 수도권은 3만8468건으로 6.8%, 서울은 1만2745건으로 15.8% 각각 증가했지만 비수도권은 13.0% 감소했다. 아파트 거래량은 전국 기준 5만3177건으로 전월 대비 6.1% 줄었다. 전월세 거래량은 23만4339건으로 전월 대비 16.2% 감소했다.
한편 전국 미분양 주택은 6만5179가구로 전월 대비 0.2% 감소했다. 준공 후 미분양은 2만9504가구로 3.0% 줄면서 다시 3만가구 아래로 내려왔다. 이 가운데 비수도권 물량이 2만5166가구로 전체의 85% 이상을 차지했다.
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