원자재 가격 상승·인건비 인상 맞물려
[더팩트｜이중삼 기자] 전국 아파트 분양가가 장기·단기 모두 가파른 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 서울·부산·대구 등 주요 대도시를 중심으로 오름폭이 커지면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 가중되는 모양새다.
29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 지난달 기준 전국 평균 분양가격은 ㎡당 622만6000원으로 집계됐다. 10년 전 같은 달 278만1000원과 비교하면 123.9% 오른 수치다. 지난해 같은 기간 575만5000원과 비교해도 8.2% 상승했다.
10년 장기 추이를 보면 대도시 상승세가 두드러졌다. 2016년 4월 대비 상승률이 가장 높은 곳은 대구였다. 대구 분양가는 ㎡당 313만2000원에서 904만9000원으로 188.9% 뛰었다. 이어 서울 183.0%·부산 156.5%·경기 134.5%·대전 131.8% 순으로 분양가 상승폭이 컸다.
최근 1년 상승세도 가팔랐다. 전년 동월 대비 기준으로 대구 분양가는 54.4% 올라 전국 최고 상승률을 기록했다. 서울 28.3%·부산 22.4%·광주 12.7%·인천 12.1%·경기 10.5%로 뒤를 이었다. 반면 제주(43.4%)·경북(9.9%)·전남(6.9%)은 하락세를 보였다.
업계는 분양가 상승 배경으로 지속되는 건설공사비 상승을 꼽는다. 글로벌 공급망 불안에 따른 원자재 가격 상승과 인건비 인상이 겹치면서 공사비 부담이 커졌고 이는 분양가 인상으로 이어지고 있다는 설명이다.
한국건설기술연구원 자료를 보면 올해 3월 건설공사비지수는 134.42로 역대 최고치를 기록했다. 10년 전 같은 달 85.31과 비교하면 57.6% 상승한 수치다.
부동산 업계 관계자는 "공사비와 분양가 상승 흐름이 이어지면서 시장에서는 앞으로 공급될 신규 단지 가격이 더 높아질 것이라는 전망이 확산하고 있다"며 "이에 따라 '내 집 마련'을 서두르는 움직임도 빨라질 것으로 예상된다"고 말했다.
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