자금지원·규제완화 등으로 민간 감여 유도
[더팩트 | 공미나 기자] 서울시가 중산층 어르신을 위한 '서울형 시니어주택' 공급에 나선다. 2035년까지 1만2000가구를 공급하고, 장기적으로 3만가구 확보를 목표로 사업을 추진할 예정이다. 오세훈 서울시장은 시니어주택을 서울 주택공급의 "마지막 퍼즐"이라고 강조했다.
오 시장은 27일 오전 서울 성북구 시니어주택 '노블레스타워'에서 "어르신들은 본인이 살 던 곳에서 품위 있게 나이 들길 희망한다. 그것이 실현되기 위해서는 생활 지원 서비스, 건강 관리 기능이 결합된 주거 환경이 필요하다"며 '서울형 시니어주택 공급 촉진 계획'을 발표했다.
서울시에 따르면 현재 서울 시내 65세 이상 고령인구는 193만명에 달한다. 고령인구의 77%는 준공 20년이 넘은 노후주택에 거주하고 있다.
오 시장은 "시니어주거 인프라가 턱없이 부족하고, 시장에 공급되는 시니어주택은 고가 실버타운에 치우쳐 있어 중산층에게 문턱이 높다"며 "선택지가 없는 중산층 어르신들을 위한 합리적 주거모델을 선보이겠다"고 밝혔다.
서울형 시니어주택은 △어르신안심주택 △노인복지주택 △자가형 시니어주택 등으로 나뉜다. 지난해 5월 서울시는 2040년까지 시니어주택 8000가구를 공급하겠다는 계획을 발표했고, 2500가구(8곳)에 대한 인허가 절차를 진행 중이다.
오 시장은 "급속한 고령화 추세를 감안할 때 시니어주택 공급 확대가 불가피한 실정"이라며 "그래서 공급 시기를 앞당겨서 2035년까지 1만2000가구, 2045년까지 3만가구까지 확대 공급하도록 하겠다"고 말했다.
서울시는 이자지원, 공공기여완화 등 인센티브를 제공해 민간 사업자 참여를 적극 유도하기로 했다. 사업자에게 토지매입가의 20% 이내)에서 최대 100억원 융자를 지원하고, 건설자금 이자도 연 4%p(최대 240억원)까지 지원한다.
또 주거비 경감을 위해 65세 이상 무주택 어르신에게 보증금 최대 6000만원까지 무이자 지원을 시행한다.
서울시는 다양한 편의 서비스를 갖춘 시니어주택 공급을 위해 우선 개화산역 공영주차장, 서초소방학교 등 공공토지에 2031년까지 노인복지주택 약 800호를 공급하고 성신여대입구역 등 역세권 활성화사업 대상지에도 노인복지주택 132호를 공급한다.
또 역세권 내 노인복지주택 등을 30% 이상 확보 시 공공기여 10% 완화, 50% 이상 확보 시 공공기여를 20% 완화 등 각종 규제도 개선한다.
신규 건설을 통한 공급확대 외에도 어르신들이 정든 집을 떠나지 않고도 안전하게 생활할 수 있도록 2035년까지 어르신 주택 1만가구 수리 사업도 실시한다. 출입문 달린 욕조, 높낮이 조절 싱크대 등 유니버설디자인과 화장실 안전 손잡이, 단차 제거 등 무장애 동선을 적용하는 것이다.
오 시장은 "단순한 주택 공급을 넘어, 어르신들께서 편안하고 품위 있는 삶을 이어가실 수 있는 생활기반을 마련하는 것이 목적"이라며 "나이 들어간다는 것이 두려움이 아닌 기대가 되는 도시, 노후가 삶의 끝이 아닌 '품위의 완성'이 되는 '삶의 질 특별시' 서울을 반드시 완성하겠다"고 말했다.
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