경기 부천시 원미구 소사동 일대에 e편한세상 부천 어반스퀘어가 공급된다. /공미나 기자

[더팩트 | 공미나 기자] 지하철 1호선·서해선 소사역 6번 출구를 나오면 눈 앞에 거대한 공사장 펜스가 한 눈에 들어온다. 이곳에서는 1600여 세대 대단지 아파트 'e편한세상 부천 어반스퀘어'를 짓기 위한 공사가 한창이다.

지하철 초역세권 입지인 e편한세상 부천 어반스퀘어는 소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 들어서는 단지다. 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1649가구 규모로 조성된다. 입주는 2029년 10월 예정이다.

이 중 전용면적 59~84㎡, 897가구를 일반 분양한다. 면적별로는 △59㎡A 374가구 △59㎡B 107가구 △74㎡A 208가구 △74㎡B 108가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 27가구다.

24일 문을 연 견본주택에는 이른 아침부터 사람이 몰렸다. /공미나 기자

견본주택은 사업지와 다소 떨어진 7호선 부천종합운동장역 부근에 24일 문을 열었다. 이날 견본주택 앞에는 평일 오전임에도 긴 입장 대기줄이 눈에 띄었다.

e편한세상 부천 어반스퀘어는 소사역과 도보 2분 거리에 위치해 있다. 구로·가산까지 20분 내, 마곡·여의도·광화문 등은 40분 내로 이동이 가능해 주요 업무지구와 접근성이 나쁘지 않은 편이다.

인근에는 이마트 부천점, 부천역지하도상가, 부천자유시장, 부천역로데오거리 등 대규모 편의시설과 부천성모병원, 부천세종병원 등 의료 인프라도 갖췄다.

단지가 조성되는 소사역 일대는 개발이 한창이다. 소사1-1구역, 소사본1-1 구역 등 정비사업이 예정돼 있어 향후 약 7000가구 규모의 신흥주거타운이 형성될 전망이다.

분양 관계자는 "소사역 인근에 대단지 브랜드 아파트가 드물어 희소성이 있다"며 "서부권으로 출퇴근하는 신혼부부들의 선호도가 높을 것으로 예상된다"고 말했다.

단지 내에는 게스트하우스, 사우나, 피트니스, 실내골프연습장, 라운지카페(작은도서관)를 비롯해 어린이집, 키즈라운지, 스터디 라운지 등이 다양한 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다.

사진은 59㎡A 유니트 내부다. 주방은 두 사람이 서 있으면 꽉 찰만큼 좁았으나, 거실과 침실이 동일 면적 세대에 비해 넓은 편이었다. /공미나 기자

견본주택에 조성된 유니트는 59㎡A와 74㎡B 두 가지다. 대부분이 조합원 물량으로 배정돼 일반분양 분량이 적은 84㎡ 타입은 견본주택에서는 볼 수 없었다.

59㎡A 타입은 침실 3개, 욕실 2개로 구성됐고 팬트리와 드레스룸은 없었다. 74㎡B 타입은 침실 3개, 욕실 2개와 더불어 드레스룸, 현관 옆 넓은 팬트리를 함께 갖췄다. 두 유니트 모두 주방을 축소하고 침실과 거실 면적을 넓히는 데 초점을 맞췄다.

분양 관계자는 "프라이버시를 지킬 수 있는 히든주방 구조"라고 설명하며 "요즘 1~2인 가구가 많고 생활방식도 많이 바뀌어서 집에서 요리를 자주 하는 인구가 줄었다. 그래서 주방 면적을 줄이고 거실과 침실의 면적을 넓혔다"고 말했다.

사진은 74㎡B 유니트 내부다. /공미나 기자

구조에 대한 관람객들의 반응은 좋은 편이었다. 부천시 소사구 옥길동에 거주하는 60대 조모씨는 "거실과 방이 넓어서 마음에 든다"며 "요즘 요리를 잘 안하고 외식을 많이 해서 주방이 좁은 것은 신경 쓰이지 않고 노부부가 살기 좋을 것 같다"고 말했다.

부천 원미구 심곡동 거주하는 40대 김모씨는 "주방이 좁은 게 아쉽지만 대신 거실과 방이 넓으니 괜찮아 보인다"고 밝혔다.

이곳은 DL이앤씨가 지난해 론칭한 인테리어 옵션 '디 셀렉션'이 적용된다. 분양 관계자는 "통일감 있는 인테리어가 가능해 관람객들 사이에 반응이 좋다"고 전했다.

e편한세상 부천 어반스퀘어는 총 1649가구 규모다. /공미나 기자

분양가는 △59㎡ 약 7억8270만~8억7080만원 △74㎡ 약 9억2130만~10억1960만원 △84㎡ 약 10억1360만~11억3900만원 수준이다.

소사역과 10여분 거리에 위치한 롯데캐슬 더뉴엘(2027년 8월 입주 예정, 983세대) 전용 84㎡(29층) 분양권이 지난 8일 8억6400만원에 거래된 바 있다. e편한세상 부천 어반스퀘어가 초역세권이라는 점을 감안해도 가격 차이가 적지 않은 편이다.

지난달 분양한 쌍용 더 플래티넘 온수역(2028년 10월 입주, 759세대)과 비교하면 가격이 비슷한 편이다. 부천시 소사구 괴안동에 들어서는 이 단지 분양가는 △59㎡ 7억5600만~8억9200만원 △84㎡ 10억9400만원~11억3800만원 수준이다. 이곳은 109가구 모집에 1317명이 몰리며 12.08대 1 경쟁률로 1순위 마감하며 흥행에 성공했다.

인근 중개사무소 관계자 A씨는 "소사역보다 온수역이 입지가 낫지만, e편한세상 부천 어반스퀘어가 역과 훨씬 가까워 메리트가 있다"며 "부천이 비규제지역이라 대출 규제가 비교적 덜해 수요가 충분할 것으로 본다"고 말했다.

mnmn@tf.co.kr

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