입주 7년 후 분담금 납부·공사기간 57개월
[더팩트 | 공미나 기자] 압구정5구역 재건축 수주전에 참여한 DL이앤씨가 사업 조건을 23일 공개했다.
DL이앤씨는 압구정5구역에 단지명 '아크로 압구정(ACRO Apgujeong)'을 제안하고 △평당 1139만원 확정 공사비 △이주비 LTV 150% △최대 입주 7년 후 분담금 납부 △공사기간 57개월 △압구정 1등 이주 개시 보장 △책임준공확약서 △대한민국 최고 분양가 △상가 분양수익 세대당 6억6000만원 증가 등을 제안했다.
DL이앤씨가 제안한 평당 공사비 1139만원은 조합이 제시한 예정공사비 대비 100만원 이상 낮은 금액이다. 또 '물가인상 부담 제로' 설루션으로 물가폭등에도 안심할 수 있는 조건을 제시하며 조합원의 부담을 덜었다.
필수사업비 금리의 경우 최근 재건축 사업지 금리 중 최저 수준의 가산금리 제로(0)로 제안했다. 분담금 납부는 입주 후 최대 7년까지 가능하도록 했다. 공사기간 역시 압구정2구역 대비 4개월을 단축한 57개월이다.
이주비 LTV 150%라는 이례적인 조건도 내걸었다. 최근 대출 규제가 강화된 상황 속 조합원들의 이주비 자금 조달 부담을 완화할 수 있는 조건이다.
상가 부문에서도 수익을 극대화 할 방안을 내놨다. 상가건축 공사비 제로와 함께, 상가 면적을 조합원안 대비 1696평 확대한 5069평으로 제안했다. 이로써 조합원안 대비 상가 분양수익이 세대당 6억6000만원 증가될 전망이다. 세대당 실사용 면적 또한 총 1535평 증가시켰다.
DL이앤씨 관계자는 "조합원 분들의 부담과 리스크를 최소화하기 위해 다수의 확정 조건을 포함해 이제껏 타 정비사업에서 보기 어려웠던 역대급 조건을 제시했다"면서 "압구정5구역을 압구정 최고를 넘어 대한민국 최고의 하이엔드 주거단지로 선사하기 위한 최상의 상품 설계 역량 또한 집약했다"고 강조했다.
압구정5구역 재건축은 서울 강남구 압구정동 490 일대 한양1·2차를 허물고 지하 5층~지상 68층, 8개 동, 공동주택 1397가구를 짓는 사업이다. 이곳의 시공권을 두고 DL이앤씨와 현대건설이 경쟁하고 있는 가운데, 조합은 다음 달 30일 총회를 열고 시공사를 선정할 계획이다.
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