3월 아파트분양전망지수는 전국 평균 1.8포인트(p) 하락한 96.3으로 나타났다. /박헌우 기자

[더팩트｜황준익 기자] 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 확정에 따라 서울을 중심으로 매물이 증가하면서 아파트 분양전망지수가 하락한 것으로 나타났다.

10일 주택산업연구원에 따르면 3월 아파트분양전망지수는 전국 평균 1.8포인트(p) 하락한 96.3으로 나타났다.

분양전망지수가 100을 넘으면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 부정적 전망이 많은 것을 의미한다.

수도권은 104.8에서 102.6으로 2.2p, 비수도권은 96.6에서 95.0로 1.6p 하락했다. 서울이 111.9에서 105.4로 가장 큰 폭(6.5p)으로 하락했다. 인천(100.0→96.6)은 3.4p 하락했고 경기(102.6→105.9)는 3.3p 상승했다.

주택산업연구원은 "다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 확정되면서 서울 강남 3구를 중심으로 다주택자 매물이 증가하고 매수자들의 관망세가 이어진 영향으로 보인다"고 설명했다.

이어 "경기도는 소폭 상승 전망됐는데 이는 최근 다주택자와 고가주택에 대한 세제 강화 움직임과 15억원 이상 대출규제 강화로 15억원 이하 주택이 많은 경기 지역의 거래가 늘어나고 집값 상승 추세가 이어지고 있는 데 따른 영향"이라고 분석했다.

비수도권에서는 경남(93.8→100.0) 6.2p, 충남(87.5→92.9) 5.4p, 경북(88.2→92.9) 4.7p 상승 전망됐다. 반면 전남(92.3→83.3) 9.0p, 세종(121.4→114.3) 7.1p, 제주(94.7→88.9) 5.8p, 대전(105.6→100.0) 5.6p 부산(100.0→95.2) 4.8p, 광주(95.0→90.5) 4.5p, 전북(85.7→84.6) 1.1p, 충북(90.9→90.0)은 0.9p 하락 전망됐다. 대구(100.0), 울산(105.9), 강원(91.7)은 전월과 동일했다.

3월 분양가격 전망지수는 전월 대비 2.1p 하락한 107.6으로 조사됐다.

주택산업연구원은 "착공 물량 감소로 건설 원자재 수요가 줄어들면서 분양가격 상승세가 다소 둔화한 영향"이라며 "다만 미국 이란 간 갈등이 장기화할 경우 유가 상승 및 원자재 가격 상승으로 분양가격이 다시 상승할 가능성도 있다"고 전망했다.

plusik@tf.co.kr

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