서울 성동구 성수전략정비구역 2, 3지구 모두 조합장을 새로 뽑는 절차에 들어갔다. 사진은 성수전략정비구역 일대. /황준익 기자

[더팩트｜황준익 기자] 서울 성동구 성수전략정비구역 2, 3지구 모두 조합장을 새로 뽑는 절차에 들어갔다. 각각 조합장 사퇴, 설계사 선정 잡음 등을 겪으면서 사업이 지연됐다. 새 집행부를 통해 재개발에 속도가 붙을지 주목된다.

15일 정비업계에 따르면 성수3지구 재개발 조합은 오는 27일 임시 총회를 열고 투표를 통해 조합 임원(조합장, 감사, 이사)을 선출할 예정이다.

앞서 성수3지구는 2023년 11월 당시 조합장이 자금 차입 문제로 법원으로부터 벌금형을 선고받아 지위를 상실했다. 이듬해 9월 조합장 보궐선거를 통해 선출된 현 조합장이 올해까지 맡는다. 이번 선거를 통해 정상적인 임기(3년) 조합장이 선출될 예정이다.

성수3지구는 최근 설계사 선정 과정이 지연된 바 있다. 조합은 지난 8월 지침 위반 논란이 불거진 해안건축을 설계사로 선정했지만 성동구청이 위법 소지를 들어 선정 취소 명령을 내리면서다. 결국 조합은 응모 재공고를 통해 지난달 해안건축을 수의계약 우선협상대상자로 확정했다. 오는 27일 총회를 통해 설계사를 최종 선정할 예정이다. 조합은 설계사 선정이 완료되면 내년 상반기 통합심의 접수와 시공사 선정을 진행할 계획이다.

성수2지구도 조합장 선거를 위한 준비 작업이 한창이다. 조합은 내년 1월 초 조합 임원(조합장, 감사, 이사 등) 후보자 등록을 마감하고 내년 2월 7일 총회를 통해 선출할 계획이다.

현재 성수2지구 조합은 직무 대행 체제다. 조합장이 지난달 초 사퇴했다. 지난 10월 조합장과 포스코이앤씨 OS요원(홍보요원) 사이에 불미스러운 사건이 발생했고 이후 조합원들 사이에 이 사실이 알려지며 사퇴 목소리가 커진 데 따른 것이다.

성수2지구도 조합장 선거를 위한 준비 작업이 한창이다. 조합은 내년 1월 초 조합 임원(조합장, 감사, 이사 등) 후보자 등록을 마감하고 내년 2월 7일 총회를 통해 선출할 계획이다. 사진은 성수전략정비구역 예시도. /서울시

이 과정에서 포스코이앤씨는 "공정하고 투명한 경쟁 질서를 확보하기 어렵다"며 입찰 불참을 조합에 통보했다. 삼성물산, DL이앤씨, 포스코이앤씨가 관심을 보였지만 지난 10월 28일 열린 시공사 선정 입찰에는 무응찰로 유찰됐다. 조합은 1차 입찰을 취소하고 새 조합장 선출 후 입찰을 진행할 방침이다. 정비업계에선 새 집행부가 들어서면 경쟁 입찰이 성사될 가능성도 있다고 본다.

정비업계 관계자는 "2, 3지구 모두 애초 계획보다 사업이 지연된 만큼 신속한 사업 진행과 투명한 절차로 사업의 완성도를 높여야 한다"고 말했다.

아울러 성수1지구도 시공사 선정 과정에서 사업이 지연되고 있다. 성수1지구에서는 △조합장의 마감 자재 하향을 통한 배임 의혹 △조합간부와 특정 시공사의 부적절한 개별접촉과 유착 △시공사의 금품 제공 △조합원의 명의도용 댓글 게시 등 조합원들이 제기한 각종 의혹에 휩싸여 있다.

지난 12일에는 성동경찰서가 조합사무실을 압수수색했다. 경찰은 조합장·시공사 유착과 배임 의혹 등을 조사할 것으로 보인다. 이에 조합이 연내 목표로 한 시공사 선정 공고도 내년으로 미뤄질 전망이다.

한편 성수4지구는 지난 9월 성수전략정비구역에서 가장 먼저 통합심의 접수를 완료했다. 조합은 내년 3월 통합심의 통과, 9월 사업시행계획인가, 12월 조합원 분양 신청 등을 목표로 한다. 시공사 선정의 경우 이달 공고를 낼 계획이다.

plusik@tf.co.kr

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