[더팩트｜황준익 기자] 서울시 은평구 불광동 범서구역 일대에 초고층 업무시설이 들어선다.
서울시는 지난 10일 제18차 도시계획위원회를 개최하고 은평구 불광동 308-20번지 일대 '범서구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)'을 수정 가결했다고 11일 밝혔다.
범서 도시정비형 재개발구역은 지하철 3,6호선 및 GTX-A가 지나는 역세권 내에 위치하고 있음에도 노후 건축물 비율이 높다.
이번 결정으로 범서구역은 최고 높이 150m, 연면적 약 5만㎡ 규모의 업무시설이 도입되며 정비기반시설·공공시설 등의 공공기여를 통해 용적률을 최대 988%까지 완화했다.
공공기여시설로는 은평구 관내 부족한 공공예식장 조성을 위한 저출산·고령화 대책 지원시설과 연신내 지역 중심의 전략적 활성화 등 업무기능 강화를 위한 공공임대업무시설을 계획했다.
또 주요 결절점에 공개공지를 조성하고 대상지 내로 지하철 출입구를 이설해 개방감을 확보함과 동시에 주변 동선과 단절 없는 입체적 보행 네트워크를 구축한다.
서울시는 "이번 범서구역 도시정비형 재개발사업의 정비구역 지정으로 광역교통 결절점의 잠재력을 가진 연신내역 일대가 서북권역의 새로운 복합 중심 공간으로 재편되길 기대한다"고 말했다.
아울러 서울시는 마포구 공덕동 105-84번지 일대 공덕1구역 주택재건축정비사업 정비구역 및 정비계획 변경(안)도 수정 가결했다.
2011년에 구역 지정된 공덕1구역은 2020년 도시계획위원회 심의 의견 사항을 반영해 인접 필지 일부를 편입하고 공원 및 동주민센터 신설 등 기반시설 일부가 변경돼 구역 면적이 416㎡ 증가한다.
이번 도시계획위원회에서 수정 가결됨에 따라 공덕1구역 주택재건축 정비사업이 원활히 추진돼 2027년 준공을 앞두고 탄력을 받을 것으로 기대된다.
plusik@tf.co.kr
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