[더팩트｜이중삼 기자] 한국토지주택공사(LH)는 강서구 염창동 '덕수연립' LH 참여형 가로주택정비사업이 서울 지역 최초로 준공돼 입주를 시작했다고 3일 밝혔다.
LH 참여형 가로주택정비사업은 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서, 소규모로 주거 환경을 정비하는 사업이다.
민간 방식 대비 재원조달, 감정평가, 건설관리 등에서 투명성과 안정성이 확보될 뿐만 아니라, 기존 재개발·재건축 사업 대비 사업 기간이 짧아 신속한 주택공급이 가능하다.
기존 재개발·재건축 사업은 조합 설립부터 주택준공까지 대략 15년 소요된다. 가로주택정비사업의 경우 5년 밖에 걸리지 않는다.
덕수연립은 LH 참여형 가로주택정비사업의 서울 지역 첫 준공 사례다. 공공 참여를 통해 안정적인 사업 추진 기반을 마련, 지난 2021년 조합설립 후 5년 만에 준공까지 마무리해 사업 기간을 획기적으로 단축했다.
덕수연립 가로주택은 총 66가구(지하 3층~18층, 대지면적 1763㎡) 규모다. 이중 일부 가구는 청년·신혼부부 등 실수요 계층을 위한 공공임대주택으로 공급된다.
LH는 현재 서울 전역에서 30개소 약 1만 가구 규모 LH 참여형 가로주택정비사업을 추진하고 있다.
덕수연립에 이어 송파구 석촌동과 마포구 연남동 2개 지구(137가구) 정비사업도 착공(철거) 절차가 진행 중이다. 송파석촌 가로주택정비사업(55가구, 대지면적 1224㎡)은 지난달 철거가 시작됐다. 마포연남 가로주택정비사업(82가구, 대지면적 2787㎡)은 주민 이주가 완료돼 연내 철거가 시작된다.
내년에는 양천구 목동(159가구), 광진구 자양동(129가구), 서초구 양재동(45가구) 가로주택정비사업도 착공 절차가 차례로 진행될 예정이다.
이상욱 LH 사장 직무대행은 "덕수연립 LH 참여형 가로주택은 조합 설립 후 5년 만에 입주까지 마친 도심 노후 주거비 정비 우수 성공 사례이자 새로운 모델"이라며 "단기간에 신속하게 도심 정비를 이뤄내 노후 주거지 개선·주택공급 확대에 기여할 것"이라고 말했다.
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