[더팩트｜황준익 기자] 현대건설은 12일 압구정2구역 재건축조합에 제안한 분담금, 이주비, 사업비 등 '조합원 맞춤형 금융조건'을 공개했다.
현대건설은 압구정2구역 주요 금융조건으로 △분담금 입주 후 최대 4년 유예 △이주비 LTV 100% △기본·추가이주비 동일 금리 적용 △금리 상승에도 변동 없는 고정금리를 제안했다.
우선 현대건설은 재건축 사업 최초로 '수요자 금융조달 불가 시에도 시공사가 책임 조달하는' 분담금 4년 유예 조건을 제안했다.
그동안 정비사업에서 시공사들이 내세운 유예 조건은 사실상 조합원 개인 대출, 즉 수요자 금융조달 방식에 그쳤다. 현행 주택담보대출 한도와 대출규제를 고려하면 실제 한도는 부족했고 결국 입주를 위해 조합원이 직접 분담금을 마련해야 하는 것이 가장 큰 부담으로 꼽혀 왔다.
현대건설은 분담금을 입주시에 100% 내거나 조합원이 대출을 받지 못하는 상황에서도 시공사에서 직접 책임지고 자금을 조달해 최대 4년까지 유예할 수 있도록 했다.
현대건설은 추가이주비를 책임 조달해 총 이주비 LTV 100%를 제안했다. 또 추가이주비를 기본이주비와 동일한 금리로 대여하는 조건을 제시했다.
현대건설은 '(기본금리) CD금리+(가산금리) 0.49%'를 고정해 제안했다. 재건축 사업에 필수 사업비에 대한 금리를 기준금리와 가산금리로 제안하면서 가산금리는 현대건설이 금리 상승시에도 변동 없이 고정금리로 확약해 조합원의 금융 안정성을 더 했다.
현대건설 관계자는 "기존 재건축 사업에서 전례를 찾기 어려운 금융조건을 압구정2구역에 제안했다"며 "조합원과의 신뢰를 기반으로 한 파트너십을 통해 '대한민국 주거의 새로운 상징'으로 만들어 나가겠다"고 말했다.
plusik@tf.co.kr
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