총 1272가구로 조성…국민주택, 민영주택 혼합해 선택 폭 넓혀
[더팩트ㅣ허주열 기자] 현대건설이 전라남도 여수시 소라면 죽림리 222번지 일원 죽림1지구 A2·A4 블록에 '힐스테이트 죽림더프라우드'를 분양 중이다. 아파트 인근에 풍부한 생활 인프라와 교육시설을 갖췄고, 여수국가산업단지 등 다양한 일자리가 모인 곳과 출퇴근도 편리해 지역 수요자들의 기대를 모으고 있다.
현대건설에 따르면 이 단지는 총 2개 블록으로 구성되며 △A2 블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~10㎡ 931가구 △A4 블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 등 총 1272가구 규모로 조성된다.
힐스테이트 죽림더프라우드는 국민주택(85㎡ 이하)과 민영주택(85㎡ 초과)이 혼합된 단지로 수요자들의 선택 폭을 넓혔다. 전용면적별로 살펴보면 A2 블록은 △74㎡ 42가구 △84㎡ 760가구 △106㎡ 129가구이며, A4 블록은 △74㎡ 42가구 △84㎡ 299가구로 이뤄져 있다.
힐스테이트 죽림더프라우드는 전남개발공사와 현대건설이 함께 시행하는 공공주택사업이다. 공공택지에 건립되는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용되며 국내 아파트 대표 브랜드인 '힐스테이트'의 우수한 상품성을 누릴 수 있다.
◆여수 죽림1지구 도시개발사업 구역 내 위치
힐스테이트 죽림더프라우드는 여수 죽림1지구 도시개발사업 구역 안에 조성돼 높은 미래 가치를 기대할 수 있다. 도시개발사업이란 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지 조성 사업을 의미한다. 택지지구 개발사업과 달리 지자체 또는 민간사업자가 개발을 주도하기 때문에 사업 추진 속도가 빠르다는 장점이 있다.
전남개발공사에 따르면 죽림1지구는 약 98만6000㎡ 규모에 공동주택, 학교, 근린공원, 문화시설, 상업시설 등의 부지가 계획되어 있다. 개발이 완료되면 4901가구와 함께 풍부한 생활 인프라가 조성될 예정이며, 앞서 개발이 완료된 죽림2지구(4080가구)와 함께 약 9000가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다.
힐스테이트 죽림더프라우드는 다양한 일자리가 모여 있는 여수국가산업단지로 출퇴근이 편리한 직주근접 입지를 갖췄다. 여수국가산업단지는 정유, 석유화학 등을 소재한 국내 최대 규모의 중화학 공업단지다. 여수시청과 한국산업단지공단 자료를 보면 이곳에는 GS칼텍스, LG화학, 롯데케미칼, 한화솔루션, 여천NCC 등 300여 개의 기업이 입주해 있으며, 약 2만5000명이 근무하고 있다(지난해 12월 기준).
또한 율촌 제1산업단지와 현재 조성 중인 율촌 제2·3산업단지, 여수시청 등으로도 출퇴근이 편리하다.
편의, 교육, 공원 등 다양한 생활 인프라도 갖췄다. 죽림2지구에 조성된 상권을 편리하게 누릴 수 있으며 롯데마트 여천점 등 쇼핑·편의시설과 여천전남병원, 여수제일병원 등 의료시설 이용이 편리하다.
단지 도보권에 유치원, 초등학교 예정 부지가 위치해 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하며 여수삼일중 등도 도보로 통학할 수 있다. 인근에 여수시 최초의 어린이도서관도 들어선다. 여수시청에 따르면 단지 바로 옆에 '여수꿈바다어린이도서관'이 내년에 개관할 예정이며, 독서문화체험시설과 시설 내 공동육아나눔터 등 복합문화공간이 조성될 예정이다.
주변으로 근린공원 예정 부지가 가깝고 죽림근린공원, 죽림저수지 등 공원들이 다수 있어 쾌적한 주거 환경도 누릴 수 있다. 특히 죽림지구 내에는 국민체육센터가 신설(2029년 1월 개관)될 계획이다.
◆우수한 상품설계, 다양한 커뮤니티 시설도 마련
힐스테이트 죽림더프라우드는 우수한 상품설계를 적용해 입주민의 주거 만족도를 극대화할 계획이다. 우선 전 세대 남측향 위주로 단지를 배치해 자연채광을 누릴 수 있다. 전용면적 74㎡ A, B타입은 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 적용되며, 전용면적 84㎡의 경우 알파룸, 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등이 적용된다(일부 타입 제외).
또한 일부 타입에 다락, 테라스 특화 설계가 적용돼 희소가치를 더했다. 여수시 내 선호도가 높은 중·대형 평형 위주의 공급이라는 점도 수요자들의 눈길을 끈다.
총 2개 블록의 대규모 단지인 만큼 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다. 스크린골프장, 스터디룸, 스튜디오, 스카이라운지, 스카이전망대 등 인근에 입주한 단지에서는 볼 수 없는 힐스테이트 죽림더프라우드만의 커뮤니티 공간으로 차별화를 뒀다.
A2 블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 스튜디오, 워크라운지, 작은도서관, 스터디룸을 비롯해 스카이라운지가 들어서며, A4 블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 북카페 등이 마련될 예정이다.
이 밖에 단지 내 어린이집, 다함께돌봄센터 등을 마련해 신혼부부, 자녀가 있는 학부모 수요자들의 높은 호응을 얻고 있다.
주차 공간도 넉넉하다. 인근에 위치한 A, B단지의 경우 주차대수가 가구당 각각 1.27대, 1.29대인 반면 힐스테이트 죽림더프라우드는 가구당 1.52대를 확보했다. 주차장은 100% 지하화되어 지상에 차 없는 아파트로 조성되며, 전기차 사용자를 위해 충분한 충전시설과 함께 급속 충전시설을 일부 설치하여 편의성을 높였다.
단지 내 조경 역시 타 단지 대비 넓은 면적으로 계획돼 보다 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 특히 고급 아파트에 많이 사용되는 유리난간 창호를 비롯해 커튼월 룩(일부 동) 설계를 적용해 세련된 외관 디자인을 선보인다.
첨단 주거 시스템도 다수 적용된다. 스마트폰으로 공동현관 출입 및 엘리베이터를 호출하는 '스마트폰 키 시스템'과 스마트폰 앱을 이용해 주차 위치를 인식하는 '스마트폰 자동 주차위치 인식' 시스템이 적용될 예정이다. 또한 하이오티(Hi-oT) 스마트홈 서비스가 제공돼 세대 내 월패드, 스마트폰 앱을 통해 조명, 난방, 쿡탑밸브 등을 제어할 수 있으며 주차 위치 확인 등 생활 정보 확인이 가능하다.
분양 관계자는 "힐스테이트 죽림더프라우드는 여수시 주거 중심축으로 떠오르고 있는 죽림지구에 들어서 우수한 생활 인프라와 교육 환경을 누릴 수 있는 데다 개발사업을 통한 높은 미래 가치를 기대할 수 있다"며 "공공택지에 공급됨에 따라 분양가 상한제가 적용되며, 힐스테이트 브랜드 가치에 걸맞게 수준 높은 상품들을 선보일 예정인 만큼 수요자들의 많은 관심을 받을 것으로 기대된다"고 말했다.
한편 힐스테이트 죽림더프라우드의 견본주택은 전라남도 여수시 웅천동 1802-3번지 일원에 위치해 있으며, 입주는 2027년 4월 예정이다.
sense83@tf.co.kr
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