하락 45.9%·상승 31.9%
[더팩트ㅣ이선영 기자] 올해 하반기 집값이 하락할 것이라고 전망하는 사람의 비율이 크게 줄었다. 10명 중 3명은 올해 하반기 집값이 상승할 것이라고 내다봤다.
10일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 직방이 지난달 14일부터 30일까지 앱 접속자 1000명을 대상으로 설문 조사한 결과, 하반기 집값이 '하락'할 것이라는 응답 비중은 45.9%로 나타났다. '상승'할 것이라는 응답자는 31.9%, '보합'은 22.2%로 집계됐다.
지난해 말 올해 주택 매매가격 전망 설문 조사에서 77.7%가 하락할 것이라고 예상한 것과 비교해 하락 응답 비율이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 지난해 말 조사한 '상승'(10.2%)과 '보합'(12.1%) 응답 비중은 각각 21.7%포인트, 10.1%포인트 늘었다.
거주 지역별로는 지방(48.2%) 거주 응답자가 '하락'을 전망하는 응답 비율이 가장 높았다. 이어 서울(47.7%), 인천(46.2%), 지방 5대 광역시(45.3%), 경기(44.3%) 순으로 나타났다.
'상승'을 전망하는 응답 비율은 지방(33.1%) 거주 응답자가 가장 높았고, 2위는 서울(32.6%)로 그 뒤를 이었다.
하반기 집값이 하락할 것이라고 예상하는 이유는 '경기 침체 지속'이 32.5%로 가장 많았다. 현재 가격 수준이 높다는 인식(23.7%), 기준금리 동결 기조지만 금리 높다는 인식(18.7%), 전세 가격 약세로 인한 매매매물 출시(11.5%), 신규 입주 물량 증가(6.5%), 급매물 거래 후 수요심리 위축(5.2%) 순으로 나타났다.
반면 주택 매매가격이 상승한다고 전망한 이유는 '저점 바닥 인식론 확산 기대'가 20.7%로 가장 많았다. 이어 정부 규제 완화(20.1%), 금리 인상 기조 둔화(15.4%), 매물 거래로 인한 실수요 유입(11.9%), 경기 회복 기대(11.3%), 전세 가격 회복 조짐으로 매매 상승 기대(7.5%) 등의 순으로 나타났다.
직방 관계자는 "경기 침체를 우려하는 시장 참여자가 많고 주택가격과 금리가 아직 높다는 인식이 여전해 하반기 주택 매맷값은 하락을 전망하는 의견이 많았다"며 "매물 거래를 계획 중인 수요자라면 전체 시장 움직임보다는 해당 지역의 거래 상황과 가격 변동을 지역별로 살펴야 할 것"이라고 말했다.
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