[더팩트｜윤정원 기자] 올해 서울 오피스텔 전월세 거래량이 크게 늘어난 것으로 확인됐다.
부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 살펴본 결과, 이달 15일 기준 올해 1~9월 서울 오피스텔 전월세 거래량은 총 5만723건(전세 2만 3169건·월세 2만7554건)으로 집계됐다. 전년 대비(4만5073건) 12.5% 증가한 수준이다. 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~9월 기준) 이래 가장 많은 거래량이기도 하다.
특히, 월세 거래량이 큰 폭으로 증가했다. 지난 2021년 1~9월 서울 오피스텔 월세 거래량은 2만2575건이었지만 올해 1~9월에는 2만7554건으로 전년 대비 22.1% 뛰었다. 같은 기간 전세의 경우 2만2498건에서 2만3169건로 3.0% 상승했다.
서울 25개 자치구에서 오피스텔 월세 거래량이 가장 많은 곳은 강서구로 조사됐다. 올해 1~9월 강서구의 오피스텔 월세 거래량은 4309건으로 나타났다. 이어 △송파구 2484건 △마포구 2419건 △영등포구 2158건 △강남구 1509건 △관악구 1462건 △구로구 1416건 △동대문구 1381건 △은평구 1273건 △금천구 1243건 △강동구 994건 △서초구 826건 등으로 확인됐다. 오피스텔 월세 거래량이 가장 낮은 자치구는 성북구로, 올해 1~9월 153건에 그쳤다.
월세가격도 상승세다. 서울 강서구 마곡동에 위치한 '마곡역 센트럴 푸르지오 시티; 전용면적 23.87㎡는 지난 2021년 9월 14일 보증금 1000만 원, 월세 64만 원(9층)에 계약이 이뤄졌지만, 2022년 9월 14일에는 보증금 1000만 원, 월세 85만 원(14층)에 거래가 진행됐다. 1년간 월세가 21만 원, 32.8% 상승했다. 송파구 문정동 '송파 아이파크' 오피스텔도 전용면적 49.93㎡ 또한 지난해 9월 30일 보증금 2억 원, 월세 71만 원(11층)에 계약됐지만, 올해 9월 2일에는 보증금 2억 원, 월세 105만 원(5층)에 거래됐다. 월세는 34만 원 올랐고, 상승률은 47.9%에 달한다.
오피스텔 월세 100만 원 이상 거래량도 역대 최고치를 기록했다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 올해 1~9월 월세 100만 원 이상 월세 거래량은 2098건으로, 관련 통계 작성 이래 가장 많은 것으로 나타났다. 오피스텔 월세 100만 원 이상 거래량은 △2011년 1~9월 300건 △2012년 313건 △2013년 347건 △2014년 454건 △2015년 581건 △2016년 644건 △2017년 747건 △2018년 680건 △2019년 752건 △2020년 1016건 △2021년 1302건 등으로 집계됐다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상의 영향으로 오피스텔도 월세 수요가 빠르게 늘어나고 있는 추세"라면서 "특히, 오피스텔을 찾는 1~2인 가구의 주거부담이 커질 것으로 보인다"고 말했다.
- 발로 뛰는 <더팩트>는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다.
- · 카카오톡: '더팩트제보' 검색
- · 이메일: jebo@tf.co.kr
- · 뉴스 홈페이지: https://talk.tf.co.kr/bbs/report/write
- · 네이버 메인 더팩트 구독하고 [특종보자→]
- · 그곳이 알고싶냐? [영상보기→]