공공분양주택 총 1316호…인천영종 589호, 평택고덕 727호 공급
[더팩트│최수진 기자] 한국토지주택공사(LH)가 오는 11일부터 3월(6차) 공공사전청약에 대한 청약접수를 시작한다.
이번 청약접수는 지난해 경쟁률이 높았던 공공분양주택을 대상으로 하며, 총 1316호다. 구체적인 대상은 △인천영종(A24블록) 589호△평택고덕(A26블록) 727호이다. 아울러, 평택고덕 지구에서 공공사전청약 최초로 전국 거주자를 대상으로 청약접수를 실시한다는 것이 가장 큰 특징이다.
이번 공급대상의 추정 분양가는 3억 원 내외이며 주변시세의 60~80% 수준으로 산정됐다. 3.3㎡당 추정분양가는 인천영종 1005만 원, 평택고덕 1410만 원 수준이다. 추정분양가는 입주자모집 공고 시점을 기준으로 분양가상한제를 적용해 '택지비+건축비+가산비'로 산정했다.
신청자격은 사전청약 입주자모집 공고일(3월 29일) 기준 해당지역에 거주 중인 무주택 세대구성원이며, 입주자저축 가입자여야 한다. 일부 유형에서는 소득·자산 요건도 충족해야 한다.
인천영종에서는 전체 물량의 50%를 인천광역시 거주자에게 우선 공급하며, 나머지 50%는 경기도, 서울특별시 거주자에게 공급한다.
평택고덕은 공공사전청약 최초의 전국구 청약단지이다. 전체물량의 30%를 평택시 1년 이상 거주자에게 우선 공급하며 20%는 경기도 6개월 이상 거주자에게 공급한다. 이 경우, 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하면 된다. 나머지 50%는 전국 거주자에게 공급된다. 다만, 공급구분별 지역우선 공급물량 배정기준이 다르므로 자세한 사항은 공고문을 통해 확인해야 한다.
전체 물량의 15%는 일반공급 유형으로, 85%는 특별공급 유형으로 공급된다. 유형에 따라 입주자저축 가입, 소득·자산요건, 무주택세대구성원 등 세부 청약자격이 상이하므로 반드시 개별적으로 확인해야 한다.
일반공급의 경우, 공급지역이 청약과열지역이므로 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선 공급된다. 입주자저축에 가입해 2년이 경과하고, 24회 이상 납입한 세대주로, 5년 이내 세대구성원 전체가 다른 주택 당첨 이력이 없는 경우, 1순위이다.
특별공급은 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%) 등 세부 유형으로 나뉜다.
접수는 오는 11일부터 15일까지 진행되며, 공급 유형별 신청 자격에 따라 접수일자가 다르다. 11~12일에는 특별공급 접수, 13~14일에는 일반공급 1순위 접수가 진행되며, 15일에는 2순위를 대상으로 한 청약접수가 실시된다.
당첨자는 28일 발표되며, 추후 자격 검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정된다.
jinny0618@tf.co.kr
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