개포주공1단지 3.3㎡당 1억8086만 원 '최고가'
[더팩트｜윤정원 기자] 올해 서울에서 3.3㎡당 1억 원이 넘는 가격에 거래된 아파트 단지가 50곳 이상인 것으로 집계됐다. 역대 가장 많은 수치다.
17일 부동산정보업체 '경제만랩'이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 들어 3.3㎡당 1억 원 이상에 매매된 아파트 단지는 총 52곳(중복 단지 제외)인 것으로 조사됐다. 지난해(45곳)보다 7곳 늘었다. 2018년(19곳)과 비교하면 2.7배 수준이다.
3.3㎡당 실거래 가격이 가장 높은 곳은 강남구 개포동 재건축 사업지인 '개포주공1단지'였다. 지난 6월 공사에 들어간 개포주공1단지는 '디에이치 퍼스티어 아이파크'로 탈바꿈하고 있다. 해당 단지는 입주 후 넓은 주택형을 받을 수 있는 미래 가치 때문에 앞서 가격이 높게 책정된 바 있다.
지난 3월 4일 개포주공1단지 전용면적 56.57㎡(4층)는 30억9500만 원에 거래됐다. 3.3㎡당 매매가는 1억8086만 원이다. 개포주공1단지는 2017년 이후 4년째 3.3㎡당 매매가 최고 단지에 이름을 올리고 있다. 이 아파트는 올해 7월 3.3㎡당 4750만 원에 일반분양을 진행, 평균 22.9대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 청약을 마쳤다.
이외에 △서초구 반포동 '아크로 리버파크'(1억3893만 원, 동일 단지 최고가 기준) △강남구 대치동 '래미안 대치 팰리스'(1억3777만 원) △송파구 잠실동 '리센츠'(1억3734만 원) △서초구 반포동 '래미안 퍼스티지'(1억3358만 원) △성동구 성수동1가 '트리마제'(1억3052만 원) 등은 3.3㎡당 1억3000만 원대에 매매된 것으로 조사됐다. 해당 아파트들은 재건축이 아닌 일반 아파트임에도 높은 몸값을 자랑했다.
△강남구 삼성동 '힐스테이트1단지'(1억2724만 원) △서초구 반포동 '반포 힐스테이트'(1억2405만 원) △용산구 한남동 '한남더힐'(1억2351만 원) △서초구 반포동 '반포 자이'(1억2180만 원) △서초구 잠원동 '신반포 센트럴 자이'(1억2128만 원) △서초구 잠원동 '아크로 리버뷰 신반포'(1억2002만 원) 등은 3.3㎡당 1억2000만 원대에 거래가 성사됐다.
눈여겨볼 점은 개포주공1단지를 제외하면 3.3㎡당 매맷값 상위 10위 안에 든 단지들의 거래가 정부의 고강도 부동산 규제가 나온 6~8월에 이뤄졌다는 점이다. 업계 전문가들은 정부의 부동산 규제가 '똘똘한 한 채'에 집중하는 분위기를 고조시키며 집값 상승을 견인한 것으로 분석하고 있다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 "정부의 고강도 부동산 규제로 다주택자들이 세 부담을 줄이기 위해 주거 선호도가 높은 '똘똘한 한 채'에 집중하는 경향이 짙어지고 있다"며 "특히 지난 7월 전후로 강남권 아파트 단지에서 신고가를 경신하는 사례가 부쩍 늘면서 3.3㎡당 1억 원이 넘는 곳이 속출했다"고 말했다.
garden@tf.co.kr
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