연말이 가까워지면서 이른바 ‘전세난민’들의 움직임이 바빠지고 있다. 해가 바뀌면서 전세 보증금을 올리려는 집주인들이 적지 않기 때문이다. 수년째 저금리 기조가 이어지면서 전세보다 매달 현금을 받을 수 있는 월세를 더 선호하는 현상이 계속되고 있다. 이러다 보니 전세는 물량 자체가 귀해졌다. 게다가 기존의 전세 역시 보증금이 분양가와 큰 차이가 없을 정도로 비싸지는 것도 세입자들을 불안하게 만드는 요인이다.

서울의 한 아파트에서 전세살이를 하고 있는 회사원 박모씨(38세)는 “집 주인이 언제 보증금을 올리려고 할지 몰라 불안하다”고 토로했다. 이 때문에 적지 않은 실수요자들이 불안한 전세보다 내 집 마련을 서두르는 모습이다. 아파트 전세가 정도에 입주할 수 있는 빌라가 그 대안으로 떠오르고 있다.

과거에 빌라 하면 좁고 지저분한 환경에 엘리베이터와 주차장 등 편의시설 부족 때문에 그저 싼 맛에 사는 주택에 불과했다. 그러나 최근 지어진 신축빌라는 이런 빌라에 대한 고정관념을 확 깨는 집들이어서 주목을 받고 있다.

빌라 수요가 높아지면서 건설사들은 아파트 못지않은 튼튼한 마감재와 설비로 훨씬 살기 좋은 집을 만들어냈다. 빌라의 결정적 단점으로 꼽히던 편의시설 부족 문제도 해결, 엘리베이터와 1인 1주차공간을 갖춘 신축빌라들이 늘고 있는 추세다.

신축빌라가 인기를 끌고 있는 이유는 또 있다. 전세나 월세가 아닌 자가주택이기 때문에 리모델링과 구조 변경이 자유롭다는 것이다. 이런 점은 특히 자신만의 개성을 중시하는 젊은 층에게 크게 어필하고 있다는 게 부동산 관계자들의 설명이다.

그러나 어떤 시장에서나 인기 종목은 사기나 허위 매물이 많은 법이다. 신축빌라의 경우 축 과정에서 불법 공사가 있었거나, 혹은 주거용이 아닌 근린 편의시설 등을 속여서 분양하는 일도 있어 주의가 요구된다.

부동산 관계자들은 “신축빌라 수요자들 중에서는 사회 초년생이나 신혼부부 같은 젊은층이 많다 보니 부동산 매매 경험이 전무한 경우가 대부분”이라며 “안전한 구매를 위해서는 처음부터 전문가에게 매매를 일임하는 것이 좋다”고 충고한다.

주택매매 전문업체인 이노빌더스가 운영하고 있는 중개사이트 엔터빌라는 특히 신축빌라에 특화된 곳으로 신혼부부와 혼자 사는 직장인들이 많이 찾는 사이트 중 하나이다.

가장 주목해야 할 점은 맞춤재무설계부터 법무팀을 통한 대출상담까지 1:1상담, 원스톱으로 이루어지고 있고 연중무휴 24시간 상담이 가능하다는 것이다. 또한 모바일 스마트앱을 이용하여 언제, 어디에서든 간편하게 신축빌라의 분양 및 매매에 대한 정보를 확인할 수 있다.

엔터빌라 공식 어플리케이션 앱을 다운받으면 출퇴근길이나 집에서 편히 누워서도 서울,경기, 인천지역의 2룸, 3룸, 복층, 오피스텔, 아파트 매물들을 다양하게 지역, 가격대, 구조별 고객맞춤형 검색으로 손쉽게 매물 검색 후 확인이 가능하며 원하는 매물이 있다면 담담자에게 버튼클릭 한번만으로 통화해서 실시간 매물상담을 바로바로 받아 볼 수 있다.

엔터빌라가 포괄하는 지역은 화곡동, 등촌동 등 강서구신축빌라와 관악구, 은평구, 양천구, 서대문구 등 서울 대부분에 걸쳐 있다.

분양후기와 문의사항 같은 자세한 내용은 홈페이지(www.entervilla.com) 또는 대표번호(1599-2385)로 문의하면 된다.

엔터빌라가 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.

▲역세권 지역 신축빌라

1호선(역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역), 2호선(봉천역, 신림역, 까치산역), 3호선(불광역, 연신내역), 5호선(쌍문역, 수유역, 화곡역, 목동역), 6호선 (불광역, 합정역), 검암역, 7호선(상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역), 9호선(등촌역, 염창역), 인천1호선(부평시장역)

▲빌라 건축이 많은 지역

서울 구로구 (개봉동, 온수동, 구로동, 궁동, 오류동), 강서구 (화곡동, 공항동, 염창동, 방화동, 등촌동, 내발산동), 은평구 (역촌동, 응암동, 불광동, 신사동, 대조동, 갈현동, 구산동, 녹번동), 양천구 (신정동, 목동, 신월동), 서대문구 (북가좌동, 홍은동, 홍제동), 관악구 (봉천동, 신림동, 남현동), 동작구 (대방동, 사당동, 상도동), 금천구 (가산동, 독산동, 시흥동), 마포구 (성산동, 연남동, 합정동, 공덕동, 망원동)

▲가격 상승 폭이 높은 지역

중랑구 (면목동, 망우동, 묵동, 상봉동, 신내동, 중화동), 노원구(상계동, 월계동, 중계동, 공릉동), 강북구 (미아동, 번동, 우이동, 수유동), 동대문구 (장안동, 전농동, 용두동, 이문동, 제기동), 성북구 (정릉동, 종암동, 삼선동, 하월곡동, 석관동), 서초구, 강동구 (길동, 암사동, 천호동, 둔촌동), 도봉구 (도봉동, 방학동, 쌍문동, 창동), 광진구 (구의동, 능동, 자양동, 군자동, 중곡동), 영등포구, 강남구(개포동), 송파구(마촌동, 방이동), 서초구(방배동, 양재동)

▲서울과 접근성이 높은 지역

광주시, 용인시, 의왕시(삼동, 포일동, 왕곡동, 내손동), 성남시, 시흥시(매화동, 대야동, 신천동), 구리시, 남양주시, 안산시 (사사동, 수암동, 원곡동), 광명시 (광명동, 철산동), 부천 원미구 (심곡동, 약대동, 역곡동, 춘의동, 상동, 원미동, 중동), 오정구 (고강동, 원종동, 삼정동, 오정동), 소사구 (소사본동, 괴안동, 송내동, 심곡본동), 군포시 (부곡동), 안양시 (안양동, 관양동, 호계동, 박달동, 석수동), 의정부시 (금오동, 가능동, 의정부동, 호원동), 일산 (내유동, 상지석동, 사리현동, 관산동, 성석동, 덕이동, 중산동, 대자동), 파주시 (야당동, 검산동, 금촌동)

▲빌라 매매 활발한 지역

부평구 (부평동, 부개동, 갈산동, 산곡동), 계양구 (계산동, 동양동, 효성동), 서구 (검암동, 당하동, 경서동, 마전동, 연희동), 남구 (주안동, 도화동, 숭의동, 용현동), 남동구 (간석동, 구월동, 만수동, 장수동, 서창동), 수원시(인계동, 세류동, 영화동, 화서동, 지동, 우만동, 매교동), 화성시, 김포시(사우동)

발로 뛰는 <더팩트>는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다.

▶카카오톡: '더팩트제보' 검색

▶이메일: jebo@tf.co.kr

▶뉴스 홈페이지: http://talk.tf.co.kr/bbs/report/write

- 네이버 메인 더팩트 구독하고 [특종보자▶]

- 그곳이 알고싶냐? [영상보기▶]