좁고 답답한 복도, 엘리베이터도 주차장도 없는 불편함…주택시장에서 천덕꾸러기로 불리던 빌라, 즉 다세대 주택의 위상이 최근 들어 크게 달라졌다. 그 1차적 원인은 이어지는 전세대란이다. 언제 보증금이 오를지 모르는 전세를 끼고 불안하게 사느니, 상대적으로 저렴한 빌라를 구매해 일찍 내 집 마련을 하는 편이 낫다는 이들이 늘고 있기 때문이다.

게다가 미래가치보다는 실속을 찾는 젊은층은 환금성이 조금 떨어지더라도 직장과 가까운 곳에 거처를 마련할 수 있는 빌라를 선호하는 경향이 두드러진다. 이 때문에 서울과 접근성이 좋은 광명, 인천, 구리 등의 수도권을 중심으로 실수요자들이 몰리고 있다.

특히 최근에 지어진 신축빌라는 아파트 못지않게 내외장재가 꼼꼼하며 대표적인 불편사항으로 여겨졌던 엘리베이터와 주차장 부재 문제가 해결됐다. CCTV와 무인택배함 같은 최신 시설도 갖춰 주거생활에 불편함이 없다.

자가주택이기 때문에 구조변경이 자유롭고 같은 가격으로 더 넓은 집을 구할 수 있다는 점도 신축빌라의 인기에 한몫 하고 있다. 정부는 최근 저출산 해결을 위해 신혼부부를 위한 금리우대 정책을 발표했다. 이번 조치에 따라 내년부터는 생애 최초 주택 구입자가 아닌 이들도 주택자금 마련을 위한 신규 대출시 0.2%포인트 우대를 받을 수 있게 됐다.

또 국민주택기금으로 지원되는 ‘내 집 마련 디딤돌대출’은 2.6~3.4%의 저금리로 최장 30년 대출이 가능하다. 이에 따라 신축빌라로 새 집을 장만하려는 이들의 수요도 더욱 높아질 것으로 예상된다. 다만 신축빌라는 수요가 높은 인기 상품인만큼 매매할 때 더 많은 주의가 필요하다. 허위나 낚시성 매물도 그만큼 많기 때문이다.

부동산 전문가들은 신축빌라 구입시 고려사항으로 교통과 집의 구조, 편의시설, 일터와의 거리, 구조와 넓이 등을 꼼꼼하게 체크할 필요가 있다고 조언한다. 계약을 할 때는 등기부등본과 계약서를 꼼꼼히 확인하는 과정도 중요하다. 그러나 주택 매매 경험이 없는 사회초년생들의 경우 전문가의 도움을 받는 편이 보다 안전하다.

부동산 중개업체 이노빌더스에서 운영하고 있는 ‘엔터빌라’에서는 전화 상담에서부터 현장답사, 주택자금 마련을 위한 대출상담, 등 전 과정을 수수료 없이 전문가가 도와준다.

가장 주목해야 할 점은 맞춤재무설계부터 법무팀을 통한 대출상담까지 1:1상담, 원스톱으로 이루어지고 있고 연중무휴 24시간 상담이 가능하다는 것이다. 또한 모바일 스마트앱을 이용하여 언제, 어디에서든 간편하게 신축빌라의 분양 및 매매에 대한 정보를 확인할 수 있다.

엔터빌라 공식 어플리케이션 앱을 다운받으면 출퇴근길이나 집에서 편히 누워서도 서울,경기, 인천지역의 2룸, 3룸, 복층, 오피스텔, 아파트 매물들을 다양하게 지역, 가격대, 구조별 고객맞춤형 검색으로 손쉽게 매물 검색 후 확인이 가능하며 원하는 매물이 있다면 담담자에게 버튼클릭 한번만으로 통화해서 실시간 매물상담을 바로바로 받아 볼 수 있다.

엔터빌라가 포괄하는 지역은 화곡동, 등촌동 등 강서구신축빌라와 관악구, 은평구, 양천구, 서대문구 등 서울 대부분에 걸쳐 있다.

엔터빌라가 취급하는 매물과 서비스 등 자세한 내용은 홈페이지(www.entervilla.com) 또는 대표번호(1599-2385)로 문의하면 된다.

▲역세권 지역 신축빌라

1호선(역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역), 2호선(봉천역, 신림역, 까치산역), 3호선(불광역, 연신내역), 5호선(쌍문역, 수유역, 화곡역, 목동역), 6호선 (불광역, 합정역), 검암역, 7호선(상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역), 9호선(등촌역, 염창역), 인천1호선(부평시장역)

▲빌라 건축이 많은 지역

서울 구로구 (개봉동, 온수동, 구로동, 궁동, 오류동), 강서구 (화곡동, 공항동, 염창동, 방화동, 등촌동, 내발산동), 은평구 (역촌동, 응암동, 불광동, 신사동, 대조동, 갈현동, 구산동, 녹번동), 양천구 (신정동, 목동, 신월동), 서대문구 (북가좌동, 홍은동, 홍제동), 관악구 (봉천동, 신림동, 남현동), 동작구 (대방동, 사당동, 상도동), 금천구 (가산동, 독산동, 시흥동), 마포구 (성산동, 연남동, 합정동, 공덕동, 망원동)

▲가격 상승 폭이 높은 지역

중랑구 (면목동, 망우동, 묵동, 상봉동, 신내동, 중화동), 노원구(상계동, 월계동, 중계동, 공릉동), 강북구 (미아동, 번동, 우이동, 수유동), 동대문구 (장안동, 전농동, 용두동, 이문동, 제기동), 성북구 (정릉동, 종암동, 삼선동, 하월곡동, 석관동), 서초구, 강동구 (길동, 암사동, 천호동, 둔촌동), 도봉구 (도봉동, 방학동, 쌍문동, 창동), 광진구 (구의동, 능동, 자양동, 군자동, 중곡동), 영등포구, 강남구(개포동), 송파구(마촌동, 방이동), 서초구(방배동, 양재동)

▲서울과 접근성이 높은 지역

광주시, 용인시, 의왕시(삼동, 포일동, 왕곡동, 내손동), 성남시, 시흥시(매화동, 대야동, 신천동), 구리시, 남양주시, 안산시 (사사동, 수암동, 원곡동), 광명시 (광명동, 철산동), 부천 원미구 (심곡동, 약대동, 역곡동, 춘의동, 상동, 원미동, 중동), 오정구 (고강동, 원종동, 삼정동, 오정동), 소사구 (소사본동, 괴안동, 송내동, 심곡본동), 군포시 (부곡동), 안양시 (안양동, 관양동, 호계동, 박달동, 석수동), 의정부시 (금오동, 가능동, 의정부동, 호원동), 일산 (내유동, 상지석동, 사리현동, 관산동, 성석동, 덕이동, 중산동, 대자동), 파주시 (야당동, 검산동, 금촌동)

▲빌라 매매 활발한 지역

부평구 (부평동, 부개동, 갈산동, 산곡동), 계양구 (계산동, 동양동, 효성동), 서구 (검암동, 당하동, 경서동, 마전동, 연희동), 남구 (주안동, 도화동, 숭의동, 용현동), 남동구 (간석동, 구월동, 만수동, 장수동, 서창동), 수원시(인계동, 세류동, 영화동, 화서동, 지동, 우만동, 매교동), 화성시, 김포시(사우동)

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