[더팩트ㅣ김정수 기자] 정부는 13일 서울 아파트값 상승률이 둔화하고 매물이 늘어나고 있다며 일부 시장 하향 안정 지표가 확대되고 있다고 평가했다.

김진 국무조정실 경제조정실장은 이날 오전 정부서울청사에서 '제3차 주택공급 정례브리핑'을 열고 "정부는 앞으로도 주택공급의 속도를 높이는 동시에 교통 여건과 주거의 질까지 함께 챙겨 국민이 체감할 수 있는 실질적인 공급 성과를 만들어 나가겠다"며 이같이 밝혔다.

김 실장은 "서울 집값 상승폭은 올해 여름 이후 둔화되고 있다"며 "특히 강남구와 서초구 집값은 14주 연속 하락하고 있고, 금주는 성동구와 강동구도 하락을 기록했다"고 설명했다. 송파구를 포함한 강남 3구는 12주 연속 하락이다.

이 가운데 서울 아파트 매매가격 상승률은 7월 이후 둔화하고 있고, 매매거래량은 5월 이후 감소해 9월에는 평년 수준을 하회하는 것으로 나타났다.

김 실장은 서울 아파트 매물에 대해선 "지난 11일 기준으로 8만 건을 넘어 올해 초보다 40% 이상 증가한 연중 최고치를 기록했다"고 강조했다.

같은 날 기준 전월세 매물 건수도 지난달 21일 대비 최근 3주간 전세는 5.0%, 월세는 10.6% 늘었다. 이에 따라 전월세를 합한 물량은 12만3000건을 넘어선 것으로 파악됐다.

앞으로 서울에 지어질 집도 증가세를 보이고 있다. 김 실장은 "올해 1월부터 9월까지 서울에서 집을 짓겠다고 인허가를 받은 물량은 지난해 동기 대비 33% 늘었다"고 설명했다.

특히 아파트 인허가 건수는 3만8000건으로 최근 10년 평균의 1.5배에 달한 것으로 나타났다. 같은 기간 주택 착공 건수도 2만2000건으로 평균의 1.5배에 달했다.

서울·수도권 내 신규 아파트 입주도 이어질 전망이다. 김 실장은 "수도권에서 11월부터 연말까지 약 1만6000호, 내년 1분기에는 약 2만8000호 등 앞으로 넉 달여 동안 총 4만호가 넘는 새집에 입주가 예정돼 있다"고 밝혔다.

서울에는 내년 1분기에 약 6000호가 입주할 예정이다. 이 중 마포·서초·용산 지역 입주 물량도 약 4000호가 계획돼 있다.

한편 분양의 경우 지난달 서울 고덕강일에 1305호를 포함해 1만6000호가 분양됐으며, 연말까지 약 1만1000호가 추가 분양 예정이다. 연말까지 고양창릉, 남양주왕숙, 부천대장 등 3기 신도시 분양도 본격 추진된다.

정부는 8·13 대책에 포함된 주택 신속공급을 위한 총 145건의 제도개선 과제 중 65건을 완료한 것으로 파악됐다.

주택공급 관련 인허가 절차 합리화와 사업 추진 관련 규제 개선 등이 46건, 금융분야 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 사업자 보증공급 규모 확대 등 19건 등이다. 정부는 남은 제도개선 과제를 신속히 이행하고 현장의 애로 사항을 적극 해소할 방침이다.

아울러 한국토지주택공사(LH)는 남양주왕숙 등 총 10개 블록 약 9000호 규모의 민간 참여 공공주택사업 공모를 하반기에 시행할 계획이다. 정부는 이를 통해 공공과 민간의 협업으로 주택건설의 속도를 높일 방침이다.

김 실장은 "정부는 앞으로도 주택시장 동향을 면밀히 살피면서 주택 공급 확대를 위한 노력을 지속하겠다"며 "무엇보다 공급 계획이 실제 인허가와 착공, 분양과 입주로 이어질 수 있도록 주요 사업의 추진 일정을 집중 관리하겠다"고 밝혔다.

한편 정부는 오는 12월 말까지 '주택공급 디지털 상황판'을 공개해 일반 국민의 공급 정보 접근성과 공급의 예측 가능성을 높일 계획이다.

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