[더팩트｜이중삼 기자] GS건설이 아파트·오피스텔·호텔 등 다양한 건축물에 적용할 수 있는 스틸 모듈러 표준평면 20종을 개발했다. 설계부터 예상 공사비 산정까지 연계해 건축 사업 초기 단계에서 사업성을 신속하게 검토할 수 있도록 했다.
GS건설은 스틸 모듈러 표준평면 20종을 개발하고 건설정보모델링(BIM) 기반 공사비 산정 시스템과 연계해 고객의 신속한 사업성 검토를 지원한다고 2일 밝혔다.
스틸 모듈러는 건축물의 주요 구조체와 마감재를 공장에서 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식이다. 공사 기간을 줄이고 품질을 관리하는 데 유리하지만 초기 설계와 공사비 산정 과정에서 모듈러 건축의 특성을 반영해야 하는 어려움이 있었다.
GS건설은 이를 개선하기 위해 주거 설계 경험과 모듈러 제작 기술을 활용해 표준평면을 마련했다. 고객은 별도의 초기 설계 과정 없이 평면도와 3차원(3D) 모델, 실내 투시도 등을 비교해 사업 여건에 맞는 설계안을 선택할 수 있다.
표준평면은 모듈 규격을 통일하면서도 다양한 조합이 가능하도록 설계됐다. 기존보다 베이(Bay) 구성을 확대해 공간 개방감을 높였다. 계단과 엘리베이터 등이 들어서는 건물 중심부를 기준으로 모듈을 배치하는 방안도 제안할 수 있다.
특히 BIM 기술을 활용해 설계안별 예상 공사비를 산정할 수 있도록 했다. 고객은 사업 초기부터 평면과 건물 배치에 따른 비용을 비교해 사업 추진 여부를 판단할 수 있다. 기존에 사업별로 진행하던 설계와 견적 검토 과정도 간소화할 수 있다는 설명이다.
GS건설은 향후 표준평면에 대한 디자인 등록을 추진해 지식재산권도 확보할 계획이다. 내년에는 한국토지주택공사(LH)와 함께 전용면적 65㎡·75㎡ 규모의 중대형 주거평면으로 개발 범위를 넓힐 방침이다.
GS건설 관계자는 "고객이 사업 초기부터 적합한 설계안을 선택하고 공사비와 사업성을 신속하게 검토할 수 있도록 했다"며 "앞으로도 표준상품과 설계·견적 연계 기술을 고도화해 모듈러 사업의 경쟁력을 높이겠다"고 말했다.