[더팩트 | 공미나 기자] 서울시가 2030년까지 청년 맞춤형 주택 7만4000호를 공급하고 청년 25만명의 주거비를 지원한다. 청년안심주택 사업 대상 역세권 범위를 넓히는 방안도 검토하는 등 주택 공급과 금융·월세 지원을 함께 확대해 청년의 주거 부담을 낮춘다는 계획이다.
12일 서울시에 따르면 시는 2026년부터 2030년까지 청년안심주택 1만7500호를 추가 준공해 누적 약 4만6000호를 공급할 예정이다. 청년안심주택은 무주택 청년과 신혼부부에게 역세권 주택을 시세보다 낮은 임대료로 공급하는 사업이다.
올해 7월 말 기준 청년안심주택은 101개소, 3만3621호가 준공됐다. 공공임대 임대료는 주변 시세의 약 30~50%, 공공지원 민간임대는 유형에 따라 시세의 75~85% 이하 수준이다. 올해 1차 공공임대 모집에서는 평균 105대 1의 경쟁률을 기록했다.
서울시는 공급 기반을 확대하기 위해 현재 역 반경 250m인 청년안심주택 사업 대상 범위를 도보 10분 거리인 500m까지 넓히는 방안을 검토하고 있다. 사업 가능 부지를 늘려 신규 공급 여건을 개선하기 위해서다.
민간 사업자의 사업 참여를 유도하기 위한 지원책도 강화한다. 서울시는 신규 인허가 감소에 대응해 지난 4월부터 민간사업자 건설자금 이차보전 한도를 3년간 한시적으로 최대 2%에서 4%로 확대했다. 공공기여율도 같은 기간 5%포인트 완화하기 위해 이달 중 운영기준을 개정할 예정이다.
청년안심주택을 포함한 전체 청년주택 공급도 확대한다. 서울시는 지난 3월 발표한 ‘청년주거안정대책’에 따라 2030년까지 청년 맞춤형 주택 7만4000호를 공급할 계획이다.
기존 공공분양·임대주택과 미리내집, 장기안심주택, 청년안심주택 등 4만9000호에 신규 주택 약 2만5000호를 더한다. 대학가 원룸을 확보해 공급하는 ‘서울형 새싹원룸’ 1만실과 저소득 청년 대상 디딤돌주택 2000호, 장기할부 방식의 ‘바로내집’ 600호 등이 포함된다.
청년특화주택 1700호와 대학생·청년 대상 공유주택 6000호, 역세권·업무지구 중심의 등록민간임대 코리빙하우스 5000호 공급 기반도 마련한다.
주택 공급과 함께 월세와 보증금 등 주거비 지원도 확대한다. 서울시는 2030년까지 청년 25만명을 대상으로 월세와 임차보증금 대출이자, 관리비 등을 지원할 예정이다.
청년월세 지원은 올해 월 20만원씩 연간 2만8000명으로 확대했으며 월세지원 미선정 청년을 대상으로 월 8만원의 관리비를 지원하는 사업도 신설할 계획이다. 청년 임차보증금 이자지원의 본인 소득기준은 연 4000만원에서 5000만원으로 완화하고 대출금액의 최대 3%에 해당하는 이자를 지원한다.
이날 오세훈 서울시장은 구로구 개봉동 청년안심주택 ‘개봉 세이지움’을 찾아 입주 청년들과 간담회를 갖고 월세와 대출, 재계약 등 주거 관련 의견을 들었다.
입주 청년들은 주변 시세보다 낮은 임대료와 역세권 입지 등을 장점으로 꼽은 반면, 가계대출 규제 강화에 따른 전세자금대출과 재계약 보증금 마련 부담, 결혼 후 부부 합산소득 증가로 정책대출 대상에서 제외되는 문제 등을 제기했다.
오 시장은 "청년이 서울을 떠나는 이유가 집이어서는 안 된다"며 "주택 공급뿐 아니라 금융·월세 지원 등 청년들이 실제 체감할 수 있는 정책에 시정 역량을 집중하겠다"고 말했다.