[더팩트｜이중삼 기자] 국토교통부가 주택건설실적 통계 공표 방식을 손본다. 그동안 행정정보 변동으로 통계와 실제 공급 물량 사이에 차이가 불가피하다는 지적이 이어지자, 개편에 나선 것이다.
국토교통부는 주택건설실적 통계의 공표 방식을 개편한다고 30일 밝혔다. 주택건설실적 통계는 건축행정시스템(세움터) 상의 지자체 행정정보 등을 제공 받아, 주택공급통계정보시스템(HIS)을 통해 가공해 매월 공표된다.
세움터에 입력된 주택건설사업 인허가, 착공, 준공 등 승인권자(지자체 등)의 1개월치 허가·신고 정보는 익월 초에 HIS로 제공된다. 해당 정보는 지역별·유형별 등으로 세부 분류돼 월말에 공표된다.
그러나 통계가 공표된 뒤에도 세움터 행정정보는 지자체 담당자의 사후 입력, 세대수 증감, 승인 취소 등으로 계속 바뀔 수밖에 없어, 이미 발표된 통계와 실제 공급 물량이 정확히 맞아떨어질 수 없는 구조적 한계가 있었다.
이에 국토부는 정확하고 신뢰할 수 있는 통계를 제공하기 위해 민간 통계 전문가로 구성된 통계 개선 위원회의 자문과 통계청 승인을 거쳐, 주택건설실적 통계를 '잠정치-확정치' 방식으로 개편하기로 했다. 현재와 같은 방식으로 매월 말에 전월 실적의 잠정치를 우선 공표하고, 이듬해 9월에 그간의 변동사항 등을 최종 반영한 확정치를 공표한다.
또한 통계의 일관성을 확보하기 위해 과거 통계치(2014~2024년)도 개선된 기준에 맞춰 정비했다. 약 1~2% 수준에서 소폭 조정됐다. 정확한 수치는 국토교통 통계누리에서 확인 가능하다.
이에 따른 올해 8월 주택통계의 잠정치를 보면 수도권 인허가는 7546가구로 1년 전 대비 53.5% 급감했다. 서울 지역 인허가는 1627가구로 72.4% 줄었다. 비수도권 인허가는 9630가구로 22.0% 줄었다.
착공 실적도 위축됐다. 수도권 착공은 9012가구로 전년 동월 대비 57.8% 감소했고, 서울 지역 착공은 1048가구로 1년 전 대비 40.8% 감소했다. 비수도권 착공은 7292가구로 1년 전보다 7.1% 감소했다.
수도권 분양은 1만372가구로 전년 동월 대비 11.4% 감소, 서울 분양은 2034가구로 전년 대비 54.3% 줄었다. 비수도권 분양은 6309가구로 전년 대비 44.5% 증가했다.
수도권 준공은 1만459가구로 전년 같은 기간 대비 62.3% 줄었다. 서울 준공은 3167가구로 전년 대비 30.2% 증가했다. 비수도권 준공은 9559가구로 전년 동월(1만4652가구) 대비 34.8% 감소했다.
미분양 주택은 6만6613가구로 전월 대비 7.0% 늘었다. 이 가운데 준공 후 미분양은 2만7584가구로 전월 대비 1.9% 증가했다. 수도권 미분양 주택은 1만4631가구, 비수도권은 5만1982가구로 집계됐다.
주택 매매거래는 4만6252건으로 전월 보다 28.0% 감소했다. 전월세 거래는 21만3755건으로 전월 대비 12.4% 줄었다.
수도권 매매거래는 2만1673건으로 한 달 전 대비 37.5% 줄었고, 비수도권은 2만4579건으로 16.8% 감소했다.
서울 아파트 매매는 4154건으로 전월 대비 51.0% 줄었고, 수도권 전월세 거래도 14만1579건으로 한 달 전보다 13.0% 감소했다. 비수도권은 7만2176건으로 전월 대비 11.1% 줄었다.