[더팩트ㅣ수원=진현권 기자] 경기주택도시공사(GH)는 경기도 광주시 최초 공공지식산업센터인 '기회비즈 경기광주역'의 모집 공고를 내고 본격적인 공급에 들어간다고 20일 밝혔다.

‘기회비즈 경기광주역’은 경기도 광주시 역동 417-2번지에 위치하며, 지하 3층, 지상 14~24층 규모로, 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔(통합공공임대주택)이 함께 조성되는 올인원 복합업무시설이다. 입주 예정일은 2026년 10월이다.

‘기회비즈 경기광주역’ 지하 1층 및 11~16층에 위치한 산업시설 86호실을 우선 공급하며, 입주 기업은 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(산업집적법)’에 규정된 자격요건을 갖춰야 한다. 첨단기술산업과 첨단업종, 지식산업, 정보통신산업, 제조업(도시형 공장)등이 여기에 해당한다.

공급은 △7월 4~5일 오후 5시까지 분양신청서 및 사업계획서 접수 △7월 8~12일 심의위원회 심의 △7월 16일 적격 기업 발표 △7월 18일 순번 추첨 및 호실 지정 △7월 19~25일 분양계약 순으로 진행된다.

‘기회비즈 경기광주역’ 지하 1층, 11~16층의 평균 공급가는 3.3㎡당 800만 원 초·중반대 수준의 합리적인 가격으로 인근 판교·성남권역 지식산업센터 시세 대비 최대 40% 낮은 수준이다. 계약금은 10%로 초기 자금 마련 부담도 적다.

수도권 과밀억제권역에서 이전하는 제조기업의 경우 법인세 또는 소득세를 5년간 100% 면제받을 수 있고(이후 2년 동안은 50% 감면), 입주 대상 업체는 지방세특례제한법에 따라 2025년까지 취득세와 재산세를 각각 35%씩 감면해주는 혜택도 받을 수 있다.

‘기회비즈 경기광주역’은 최적화된 교통 환경도 갖췄다. 경강선 경기광주역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권 입지로 판교(14분), 강남(31분), 수서(12분 예정) 등 주요 업무 권역으로 빠른 접근이 가능하다.

또한 복합쇼핑몰, 의료시설, 업무지원시설, 문화시설, 여가 시설 등이 계획된 광주역세권 도시개발 사업지구에 위치해 원스톱 비즈니스 인프라도 누릴 수 있다.

기업 규모, 비즈니스 스타일에 따라 공간 구성이 가능한 맞춤형 가변형 설계를 적용해 기업들이 필요한 면적에 맞춰 입주가 가능하다.

이와 관련해 경기주택도시공사는 광주시 광주역 8로 24 2층에 ‘기회비즈 경기광주역’ 홍보관을 운영 중이다.

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