[더팩트 | 김명주 기자] 서울 송파구 잠실종합운동장 일대를 스포츠·문화 복합공간으로 개발하는 잠실 스포츠·MICE 민간투자사업이 정부 심의를 통과했다. 서울시는 올해 하반기 착공해 2032년 준공한다는 계획이다.
서울시는 '잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업 사업시행자 지정 및 실시협약안'이 2026년 제4회 기획예산처 민간투자사업심의위원회 심의를 통과했다고 16일 밝혔다.
민투심 통과로 사업 타당성과 공공성, 재무구조 등에 대한 최종 검증을 마치고 실시협약 체결과 실시계획 승인 등 후속 절차를 밟을 수 있게 됐다.
시는 이달 중 실시협약을 체결할 예정이다. 민간사업자는 협약 체결과 동시에 대규모 프로젝트파이낸싱(PF) 조달을 마무리하고 올해 하반기 착공해 2032년 공사를 완료할 계획이다.
사업 대상지는 잠실종합운동장 일대 약 29만㎡다. 전시·컨벤션과 돔야구장 등 스포츠·MICE 시설을 비롯해 호텔, 상업·업무시설 등이 들어선다.
전시시설은 8만9000㎡, 컨벤션 시설은 1만9000㎡ 규모로 코엑스의 약 2.5배 수준이다. 3만석 규모의 돔야구장과 1만1000석 규모의 스포츠콤플렉스도 조성해 국제 스포츠대회와 K-팝 공연, 대형 문화행사 등을 유치한다.
숙박시설은 5성급 호텔 288실과 4성급 비즈니스호텔 306실, 레지던스 호텔 247실 등 총 841실 규모로 마련된다. 탄천·한강 수변공원과 연계한 연면적 11만㎡ 규모의 상업시설도 조성한다.
한강을 조망할 수 있는 지상 31층, 연면적 약 20만㎡ 규모의 업무시설도 들어선다. 국제업무 기능을 강화하고 MICE 산업 네트워크를 지원한다는 구상이다.
총사업비는 2016년 기준 약 2조7000억원, 지난해 기준으로는 약 3조3000억원이다. 사업비 전액은 민간투자로 조달된다. 사업 수익 일부는 환수금과 초과이익 형태로 시와 공유한다. 시는 이를 기금으로 조성해 서울 전역의 균형발전 사업 등에 재투자할 계획이다.
강석 서울시 균형발전본부장은 "이번 민투심 통과를 계기로 잠실종합운동장 일대가 대규모 전시·컨벤션과 스포츠시설 등을 중심으로 한 첨단 스포츠·문화 랜드마크로의 재탄생을 본격화한다"며 "실시협약 등 후속 절차를 신속히 추진해 착공하고, 준공까지 차질 없이 이루어질 수 있도록 만전을 기하겠다"고 말했다.