[더팩트ㅣ정소양 기자] 20여 년간 뉴타운·재정비촉진구역 지정과 해제, 도시재생 등을 거치며 정비가 지연됐던 서울 중랑구 중화동 일대가 본격적인 변신에 나선다.

서울시는 중랑구 중화동 329-38번지 일대 모아타운 사업 기간을 기존 9년에서 7년으로 줄인다고 25일 밝혔다. 2030년까지 최고 35층, 2801가구 규모의 새 아파트를 공급한다는 목표다.

오세훈 서울시장은 이날 중화동 모아타운 현장을 찾아 사업 진행 상황을 점검하고 주민들과 소통했다. 서울시는 현재 116개 모아타운, 340개 모아주택 구역을 통해 총 12만 가구 공급 기반을 마련했으며, 이 중 3만5000가구는 이미 사업이 본궤도에 올랐다고 설명했다.

중랑구는 서울에서 모아타운이 가장 밀집된 지역으로 총 16곳이 지정돼 있다. 시는 중화동 329 모아타운을 선도 사례로 삼아 강북권 주택 공급의 동력을 확보한다는 구상이다.

중화동 모아타운은 2003년 뉴타운, 2011년 재정비촉진구역으로 지정됐으나 2014년 해제되며 사실상 20년간 사업이 멈춰 있었다. 그러나 2023년 모아타운 대상지로 재지정된 뒤 관리계획 승인과 통합심의 통과까지 2년 3개월 만에 절차가 완료되며 속도가 붙었다. 이는 기존 평균 소요기간인 4년보다 1년 9개월 단축된 것이다.

시는 앞으로 사업시행인가·이주·착공 등 단계에서도 공정관리를 강화해 전체 사업 기간을 7년으로 단축할 계획이다.

오세훈 시장은 "중화2동 모아타운이 서울시 모아타운의 선도사업지로서 주택 공급 확대에 긍정적 영향을 줄 것"이라며 "10.15 대출·지위양도 규제 등으로 지연 우려가 있는 만큼 정부와 협력해 민간 주택 공급 정책을 흔들림 없이 추진하겠다"고 밝혔다.

시는 내년 1월 도입 예정인 '모아주택 사업성 보정계수'(중화동 1.5 적용)와 임대주택 인수가격 기준 상향 등을 통해 사업성을 끌어올릴 방침이다. 시는 비례율이 약 10% 높아지면서 조합원 평균 분담금이 약 7000만원 줄어드는 효과가 예상된다고 설명했다.

또한 그동안 서울시청에서 열리던 '모아타운 공정촉진회의'를 12월부터는 현장 중심으로 확대해 주민 의견을 수렴하고 추가 규제완화를 검토한다는 계획도 내놓았다.

오 시장은 "모아주택·모아타운을 비롯한 서울시 정비사업 지원에 병목현상은 있을 수 없다"며 "강북지역 주택공급이 속도감 있게 추진되도록 현장 중심의 소통을 강화하고 체계적인 제도적 지원으로 '다시, 강북전성시대'를 열어나가겠다"고 말했다.

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