[더팩트 | 김해인 기자] 40여년간 월계동을 비롯한 강북지역 주민의 숙원사업이었던 '광운대역 물류부지 개발'이 첫삽을 뜬다.

서울시는 25일 오후 7시 노원구 월계동 광운대역 물류부지 개발 착공식을 개최한다고 24일 밝혔다.

오세훈 서울시장이 행사에 참석해 '균형발전형 사전협상제' 신설을 알린다. 강북권 신(新) 경제거점 개발에 박차를 가해 강북 전성시대를 앞당기겠다고 선언할 예정이다.

부지에는 상업·업무시설을 비롯해 아파트, 공공기숙사, 생활SOC 등이 들어선다. 준공이 예정된 2028년에는 오랜 기간 주변과 단절됐던 섬이 아닌 중심지로 급부상, 동북권역의 새로운 생활·경제거점으로 거듭날 것으로 기대된다.

시는 사전협상 단계부터 이번 사업이 단순히 물리적 개발에 그치지 않고, 일자리를 만들어 내는 기업 유치를 유도하는 데 주력했다. 그 결과 지난 5월 시와 노원구와 협약한 개발 사업시행자 HDC현대산업개발 본사 이전이 추진되고 있다.

이번에 광운대역 물류부지 내 공사에 들어가는 사업은 복합용지 주택건설이다. 향후 상업업무용지와 공공용지 등도 순차적으로 착공, 2028년 하반기 전체 시설 준공을 목표로 복합 개발이 추진될 예정이다.

이번에 신설되는 균형발전형 사전협상제는 기존의 사전협상 제도를 개선한 것이다. 강북권역의 추가적인 규제 완화와 속도감 있는 사업추진을 유도해 고른 발전을 촉진한다는 목표다.

균형발전형 사전협상 대상지로 선정되면 사업성이 대폭 개선된다. 일자리 창출 용도 도입 비율에 따라 공공기여 비율이 최대 50%까지 완화되고, 상한용적률 인센티브가 활성화된다. 협상기간도 기존 대비 절반 수준으로 단축된다.

대상지는 동북·서북권 내 지역 활성화가 필요한 8개 자치구를 우선 선정한다. 동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문구 등이다.

대지면적 5000㎡ 이상 부지 중에서 지역 불균형 해소·자립적 발전 가능성 등을 종합적으로 검토하고, 균형발전위원회 심의를 통해 선정할 예정이다.

임창수 서울시 미래공간기획관은 "강북권역을 앞으로 서울을 대표하는 일자리 도시이자 신(新) 경제도시로 거듭나게 해 줄 광운대역 물류부지 개발 사업이 완료될 때까지 모든 행정적 지원과 노력을 아끼지 않겠다"고 말했다.

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