[더팩트ㅣ김이현 기자] 서울시는 2023년도 개별공시지가를 결정·공시하기 위한 공시지가 조사를 시작한다고 24일 밝혔다.

본격적인 조사에 앞서 11월 22일까지 대상 필지를 파악할 계획이다. 추산되는 대상 토지는 87만여 필지다.

자치구 공무원의 현장 조사와 서울지역 실거래가 등 부동산 동향을 종합적으로 분석하고, 표준지를 기준으로 개별지 특성과 비교해 지가를 산정할 예정이다.

공시지가는 매년 국세와 지방세, 부담금 등 부과기준에 활용된다. 개별토지의 용도지역, 이용 상황, 지형·지세, 도로 조건 등을 분석한 후 분석 결과에 맞는 토지가격비준표상의 가격 배율을 곱해 개별토지의 1㎡당 가격을 결정한다.

개별공시지가 산정이 완료되면 전문가(감정평가사)의 검증 절차를 거쳐 내년 3월 17일부터 4월 5일까지 20일간 개별공시지가 열람 및 의견청취가 진행된다. 이후 자치구별 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내년 4월 말에 개별공시지가가 결정·공시될 예정이다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "공정한 산정이 이뤄질 수 있도록 자치구와 지속적인 협업을 추진하는 등 시 차원에서 최선의 노력을 다할 것"이라고 말했다.

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