서울시-국토부, 4700호 공급…"실수요자용 양질 주택공급 기대"
[더팩트｜이진하 기자] 지하철 광화문역 인근 등 서울 내 개발이 정체된 정비구역 8곳이 공공재개발 사업지로 확정됐다.
국토교통부와 서울시는 공공재개발사업 첫 시범사업 후보지로 광화문역 인근인 종로구 신문로2-12, 영등포구 양평13·양평14, 관악구 봉천13, 동대문구 신설1·용두1-6, 강북구 강북5, 동작구 흑석2 등 8곳을 선정했다고 15일 밝혔다. 투기자금 유입을 방지하기 위해 토지거래허가구역 지정을 추진한다.
이 후보지에서 공급 가능한 물량은 약 4700호로 추산된다.
후보지 8곳은 주민동의를 거쳐 LH·SH가 공공시행자로 지정된다. 서울시와 자치구가 공공재개발 특례가 적용된 정비계획을 수립해 후보지를 '공공재개발 정비구역'으로 최종 확정한다. 이르면 올해 말부터 구역 지정을 마치고 사업을 본격화할 것으로 보인다.
공공재개발은 LH·SH 같은 공공시행자가 사업성 부족, 주민 간 갈등 등으로 장기 정체된 재개발사업에 참여해 주거환경을 개선하고 도심 내 주택공급을 촉진하는 사업이다. 용적률 상향 등 도시규제 완화, 분양가상한제 적용 제외·사업성 보장, 사업비 융자, 인허가 절차 간소화 등 4대 공적지원을 받게 된다.
새로 건설되는 주택 중 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반은 공공임대, 수익공유형 전세 등으로 공급해 원주민과 주거지원계층(청년·신혼·고령자)의 주거안정에 기여하게 된다.
김성보 서울시 주택건축본부장은 "첫 공공재개발 시범사업 후보지는 공공지원을 통해 속도감 있게 진행될 수 있는 지역을 중심으로 선정했다"며 "오랫동안 낙후된 도심의 주거지를 되살릴 수 있길 기대하며 나머지 신청구역도 추가적인 후보지 선정 절차를 차질 없이 진행하겠다"고 말했다.