이른바 ‘하우스푸어’, ‘전세푸어’ 들의 시름이 깊어지고 있다. 점점 치솟는 주택 가격과 분양가에 맞먹을 정도로 오르고 있는 아파트 전세가 때문이다.

더구나 전세의 경우 집주인들이 매월 목돈을 받을 수 있는 월세를 더 선호하면서 물량 자체가 드물어졌다. 결국 월세살이가 내키지 않는 세입자들이 눈을 돌리고 있는 것이 최근 부동산시장에서 인기몰이를 하고 있는 신축빌라이다.

빌라의 인기는 저출산과 독신가구 증가와도 연관이 있다. 결혼을 하지 않거나 1명의 자녀, 혹은 아예 부부만 살아가는 이들이 많아지면서 큰 주택에 대한 선호는 과거에 비해 줄어든 편이다.

KB 금융연구소의 연구결과에 따르면 현재 약 50%인 1~2인 가구 비중이 오는 2032년경에는 67%에 이를 것으로 전망되고 있다.

중소형 빌라는 아파트 전세가와 비슷한 가격에 내 집 마련을 할 수 있다. 예전에는 노후한 건물과 편의시설 부족 때문에 그저 싼 맛에 사는 집이라는 인식이 강했으나 최근 지어진 신축빌라의 경우 사정이 다르다.

아파트 못지않은 쾌적하고 깔끔한 주거 공간에 엘리베이터, 주차장, 무인택배함 같은 편의 시설도 갖춰져 젊은층의 기호와도 잘 맞는다.

사실 빌라는 아파트에 비해 환금성은 낮은 편이다. 부동산 시장에서 빌라가 별 인기가 없었던 이유도 이 때문이다.

그러나 보다 안정된 주거 공간에 정착하고 싶은 이들, 시세차익을 올리는 등 투자보다는 실수요에 우선을 두고 있는 이들이 저렴한 빌라를 많이 찾고 있다.

다만 부동산 전문가들은 “요즘 신축빌라가 불황을 타고 인기를 끌고 있기는 하지만, 향후 시장이 어떻게 변화할지 모르는 만큼 미래 계획을 고려해 신중히 선택하는 것이 좋다”고 충고한다.

전문가들은 또한 “신축빌라가 인기 매물이고 수요자들 중에는 주택 매매 경험이 없는 사회 초년생들이 대부분인만큼 전문 업체의 도움을 받아 매매하는 것이 안전하다”고 덧붙이고 있다.

주택매매 전문업체인 이노빌더스가 운영하는 중개사이트 엔터빌라는 특히 신혼부부를 위한 매물이 많은 것으로 알려졌으며, 주택의 접근성과 크기, 주변 환경 등 고객의 니즈에 맞는 빌라를 찾아주고 있다.

가장 주목해야 할 점은 맞춤재무설계부터 법무팀을 통한 대출상담까지 1:1상담, 원스톱으로 이루어지고 있고 연중무휴 24시간 상담이 가능하다는 것이다. 또한 모바일 스마트앱을 이용하여 언제, 어디에서든 간편하게 신축빌라의 분양 및 매매에 대한 정보를 확인할 수 있다.

엔터빌라 공식 어플리케이션 앱을 다운받으면 출퇴근길이나 집에서 편히 누워서도 서울,경기, 인천지역의 2룸, 3룸, 복층, 오피스텔, 아파트 매물들을 다양하게 지역, 가격대, 구조별 고객맞춤형 검색으로 손쉽게 매물 검색 후 확인이 가능하며 원하는 매물이 있다면 담담자에게 버튼클릭 한번만으로 통화해서 실시간 매물상담을 바로바로 받아 볼 수 있다.

엔터빌라가 포괄하는 지역은 화곡동, 등촌동 등 강서구신축빌라와 관악구, 은평구, 양천구, 서대문구 등 서울 대부분에 걸쳐 있다.

분양후기와 문의사항 같은 자세한 내용은 홈페이지(www.entervilla.com) 또는 대표번호(1599-2385)로 문의하면 된다.

엔터빌라가 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.

▲ 역세권 지역 신축빌라

1호선(역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역), 2호선(봉천역, 신림역, 까치산역), 3호선(불광역, 연신내역), 5호선(쌍문역, 수유역, 화곡역, 목동역), 6호선 (불광역, 합정역), 검암역, 7호선(상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역), 9호선(등촌역, 염창역), 인천1호선(부평시장역)

▲ 빌라 건축이 많은 지역

서울 구로구 (개봉동, 온수동, 구로동, 궁동, 오류동), 강서구 (화곡동, 공항동, 염창동, 방화동, 등촌동, 내발산동), 은평구 (역촌동, 응암동, 불광동, 신사동, 대조동, 갈현동, 구산동, 녹번동), 양천구 (신정동, 목동, 신월동), 서대문구 (북가좌동, 홍은동, 홍제동), 관악구 (봉천동, 신림동, 남현동), 동작구 (대방동, 사당동, 상도동), 금천구 (가산동, 독산동, 시흥동), 마포구 (성산동, 연남동, 합정동, 공덕동, 망원동)

▲ 가격 상승 폭이 높은 지역

중랑구 (면목동, 망우동, 묵동, 상봉동, 신내동, 중화동), 노원구(상계동, 월계동, 중계동, 공릉동), 강북구 (미아동, 번동, 우이동, 수유동), 동대문구 (장안동, 전농동, 용두동, 이문동, 제기동), 성북구 (정릉동, 종암동, 삼선동, 하월곡동, 석관동), 서초구, 강동구 (길동, 암사동, 천호동, 둔촌동), 도봉구 (도봉동, 방학동, 쌍문동, 창동), 광진구 (구의동, 능동, 자양동, 군자동, 중곡동), 영등포구, 강남구(개포동), 송파구(마촌동, 방이동), 서초구(방배동, 양재동)

▲ 서울과 접근성이 높은 지역

광주시, 용인시, 의왕시(삼동, 포일동, 왕곡동, 내손동), 성남시, 시흥시(매화동, 대야동, 신천동), 구리시, 남양주시, 안산시 (사사동, 수암동, 원곡동), 광명시 (광명동, 철산동), 부천 원미구 (심곡동, 약대동, 역곡동, 춘의동, 상동, 원미동, 중동), 오정구 (고강동, 원종동, 삼정동, 오정동), 소사구 (소사본동, 괴안동, 송내동, 심곡본동), 군포시 (부곡동), 안양시 (안양동, 관양동, 호계동, 박달동, 석수동), 의정부시 (금오동, 가능동, 의정부동, 호원동), 일산 (내유동, 상지석동, 사리현동, 관산동, 성석동, 덕이동, 중산동, 대자동), 파주시 (야당동, 검산동, 금촌동)

▲ 빌라 매매 활발한 지역

부평구 (부평동, 부개동, 갈산동, 산곡동), 계양구 (계산동, 동양동, 효성동), 서구 (검암동, 당하동, 경서동, 마전동, 연희동), 남구 (주안동, 도화동, 숭의동, 용현동), 남동구 (간석동, 구월동, 만수동, 장수동, 서창동), 수원시(인계동, 세류동, 영화동, 화서동, 지동, 우만동, 매교동), 화성시, 김포시(사우동)