전세값의 고공행진이 멈출 기미를 보이지 않고 있는 가운데 저렴한 다세대 빌라로 눈길을 돌리는 사람들이 늘고 있다. 국토부가 발표한 지난 11월까지의 누적 주택매매거래량은 110만 5,820건으로 지난해 대비 21% 증가했다.

이는 주택을 전세나 월세로 임차하는 이들보다 직접 분양받는 사람들이 많아졌다는 의미이다. 특히 다세대 주택으로 불리는 빌라의 매매 건수 증가가 두드러진다. 지난 1분기를 기준으로 수도권의 빌라 거래량은 2만 7,642건으로 전년대비 36.7% 증가했다. 같은 기간 아파트 매매 거래량은 28.7% 증가하는 데 그쳤다.

부동산 전문가들은 “지속적인 전세가 상승으로 인해 2016년 전세 재계약을 앞둔 세입자들 상당수가 재계약 비용을 마련하기 어려운 처지에 놓였다”며 “기존에 살던 집을 반전세로 돌려 유지하는 이들도 있지만 상대적으로 가격이 저렴한 빌라를 분양 받으려는 사람들도 적지 않다”고 밝혔다.

특히 과거의 빌라와는 달리 깨끗한 새 설비에 편리함과 안전함을 갖춘 신축빌라가 젊은층들 사이에서 인기를 끌고 있다. 신축빌라는 아파트 전세가 정도의 가격으로 내 집을 마련할 수 있으며, 자유롭게 리모델링이나 개조가 가능하다는 것도 장점이다.

다만 신축빌라 매매에는 몇 가지를 주의해야 한다. 그 첫 번째가 계약 조건을 꼼꼼히 따지는 일이다. 신축빌라는 건물이 다 지어지기 전에 계약을 하는 경우가 많아 서류를 제대로 갖추지 못한 경우가 있다. 이런 경우를 피하려면 계약서에 특약사항을 자세히 적어 넣어 안전장치를 마련하는 것이 좋다고 부동산 전문가들은 충고한다.

현장 답사를 통해 위치와 주거 환경을 살피는 일도 중요하다. 인터넷에 표시된 거리와 실제 거리는 차이가 있을 수 있기 때문에 지하철 역이나 대중교통을 이용하는 데 불편이 없는지 직접 가보고 확인할 필요가 있다. 병원이나 공원, 대형마트 같은 편의시설이 가까이 있는지 여부 또한 중요한 요소이다.

부동산 중개업체 이노빌더스에서 운영하고 있는 ‘엔터빌라’는 생각 외로 까다로운 신축빌라 매매 과정을 전문가 한 사람이 붙어 처리해주는 업체로 이름이 높다.

가장 주목해야 할 점은 맞춤재무설계부터 법무팀을 통한 대출상담까지 1:1상담, 원스톱으로 이루어지고 있고 연중무휴 24시간 상담이 가능하다는 것이다. 또한 모바일 스마트앱을 이용하여 언제, 어디에서든 간편하게 신축빌라의 분양 및 매매에 대한 정보를 확인할 수 있다.

엔터빌라 공식 어플리케이션 앱을 다운받으면 출퇴근길이나 집에서 편히 누워서도 서울,경기, 인천지역의 2룸, 3룸, 복층, 오피스텔, 아파트 매물들을 다양하게 지역, 가격대, 구조별 고객맞춤형 검색으로 손쉽게 매물 검색 후 확인이 가능하며 원하는 매물이 있다면 담담자에게 버튼클릭 한번만으로 통화해서 실시간 매물상담을 바로바로 받아 볼 수 있다.

엔터빌라가 포괄하는 지역은 화곡동, 등촌동 등 강서구신축빌라와 관악구, 은평구, 양천구, 서대문구 등 서울 대부분에 걸쳐 있다.

분양후기, 문의사항 등 자세한 내용은 홈페이지(www.entervilla.com) 또는 대표번호(1599-2385)로 문의하면 된다.

엔터빌라가 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.

▲역세권 지역 신축빌라

1호선(역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역), 2호선(봉천역, 신림역, 까치산역), 3호선(불광역, 연신내역), 5호선(쌍문역, 수유역, 화곡역, 목동역), 6호선 (불광역, 합정역), 검암역, 7호선(상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역), 9호선(등촌역, 염창역), 인천1호선(부평시장역)

▲빌라 건축이 많은 지역

서울 구로구 (개봉동, 온수동, 구로동, 궁동, 오류동), 강서구 (화곡동, 공항동, 염창동, 방화동, 등촌동, 내발산동), 은평구 (역촌동, 응암동, 불광동, 신사동, 대조동, 갈현동, 구산동, 녹번동), 양천구 (신정동, 목동, 신월동), 서대문구 (북가좌동, 홍은동, 홍제동), 관악구 (봉천동, 신림동, 남현동), 동작구 (대방동, 사당동, 상도동), 금천구 (가산동, 독산동, 시흥동), 마포구 (성산동, 연남동, 합정동, 공덕동, 망원동)

▲가격 상승 폭이 높은 지역

중랑구 (면목동, 망우동, 묵동, 상봉동, 신내동, 중화동), 노원구(상계동, 월계동, 중계동, 공릉동), 강북구 (미아동, 번동, 우이동, 수유동), 동대문구 (장안동, 전농동, 용두동, 이문동, 제기동), 성북구 (정릉동, 종암동, 삼선동, 하월곡동, 석관동), 서초구, 강동구 (길동, 암사동, 천호동, 둔촌동), 도봉구 (도봉동, 방학동, 쌍문동, 창동), 광진구 (구의동, 능동, 자양동, 군자동, 중곡동), 영등포구, 강남구(개포동), 송파구(마촌동, 방이동), 서초구(방배동, 양재동)

▲서울과 접근성이 높은 지역

광주시, 용인시, 의왕시(삼동, 포일동, 왕곡동, 내손동), 성남시, 시흥시(매화동, 대야동, 신천동), 구리시, 남양주시, 안산시 (사사동, 수암동, 원곡동), 광명시 (광명동, 철산동), 부천 원미구 (심곡동, 약대동, 역곡동, 춘의동, 상동, 원미동, 중동), 오정구 (고강동, 원종동, 삼정동, 오정동), 소사구 (소사본동, 괴안동, 송내동, 심곡본동), 군포시 (부곡동), 안양시 (안양동, 관양동, 호계동, 박달동, 석수동), 의정부시 (금오동, 가능동, 의정부동, 호원동), 일산 (내유동, 상지석동, 사리현동, 관산동, 성석동, 덕이동, 중산동, 대자동), 파주시 (야당동, 검산동, 금촌동)

▲빌라 매매 활발한 지역

부평구 (부평동, 부개동, 갈산동, 산곡동), 계양구 (계산동, 동양동, 효성동), 서구 (검암동, 당하동, 경서동, 마전동, 연희동), 남구 (주안동, 도화동, 숭의동, 용현동), 남동구 (간석동, 구월동, 만수동, 장수동, 서창동), 수원시(인계동, 세류동, 영화동, 화서동, 지동, 우만동, 매교동), 화성시, 김포시(사우동)