일명 ‘뉴타운 정비구역’이 해제된 곳 중의 상당수가 빌라촌으로 빠르게 변화하고 있다. 저금리 및 전셋값의 심화로 아파트를 분양받지 못하는 상황이 빈번해지자 낡은 주택을 매입해 빌라로 개발하는 경우가 늘고 있다.

당초 정부는 주택과 도시 기반 시설을 종합적으로 고려해 낙후된 도심 주거 환경을 균형 있게 개발할 목적으로 뉴타운 사업을 2002년 도입했다. 그러나 국제금융위기 이후 부동산 경기의 침체로 인한 사업성 저하, 낮은 원주민 재정착률, 수억 원대의 분담금 등의 문제점이 제기되면서 뉴타운 정비구역이 해제된 것이다.

뉴타운 정비구역이 해제된 곳이 빌라촌으로 변모하는 이유는 빌라는 아파트에 비해 완공 속도가 빠르고 주택가에도 쉽게 자리 잡을 수 있어서다. 또, 일반 주택보다 단열 기능이나 공간 활용도가 뛰어나다는 장점도 한 몫 했다.

덕분에 최근 들어 빌라가 우후죽순으로 늘어나고 있는 추세지만, 잘못 골랐다가는 오히려 손해를 입을 수 있으니 신중하게 선택할 필요가 있다. 업체에 따라 허위 거래 계약서를 작성하는 등 피해를 입을 우려가 있다. 때문에 현명하게 신축빌라를 분양받으려면 다양한 매물을 맞춤으로 제공하고 법적 절차도 준수하는 전문 업체의 중개를 통하는 것이 좋다.

최근 이모 씨(40세)는 은평구에 위치한 전용면적 46㎡, 방 3개 욕실 2개의 빌라를 2억 6천만원에 분양받았다. 분양계약서 작성과정에서 뭔가 석연치는 않았지만, 그래도 별문제가 없을 줄 알았다. 그런데 일주일 후 그가 원한 1금융권이 아닌 2금융권으로 가야 한다는 이야기를 들었고, 금리도 1금융권보다 높았다. 이모 씨가 해약을 요구하니 계약금을 돌려줄 수 없다는 말뿐이다. 분양계약서를 작성할 때 꼼꼼히 따져보고 특약사항을 명시했어야 하는데 내 집 장만을 처음 하는 것이라 도통 알 수가 없었다. 이모 씨는 “계약서 작성과 법적인 문제소지가 있을 줄 몰랐다. 이럴 줄 알았으면 전문업체를 통해 거래할 걸 그랬다”고 말했다.

많은 업체 중 신축빌라 매매 및 분양 전문 업체인 ‘빌라정보통’이 최근 주목받고 있다. 아파트나 토지, 공장 등은 일절 취급하지 않고 오직 빌라만을 다뤄 정확하고 신속한 정보를 제공해 소비자들의 호평을 얻고 있다.

빌라정보통은 특히 소비자가 원하는 입지 및 재정 상태를 면밀하게 분석하고 맞춤 매물을 추천해 주목 받는다. 각자 원하는 빌라의 입지와 환경, 조건이 천차만별로 다르기 때문에 각 빌라에 대한 방대한 정보가 없다면 불가능한 서비스다. 여기에 신축빌라들의 특징 및 장단점을 직접 확인할 수 있는 빌라 투어도 실시, 고객 만족도를 높이고 있다.

또 전문적이고 복잡한 부동산 지식을 쉽게 이해할 수 있도록 ‘내 집 마련 달인 되기’ E-book을 제공하고, ‘내 집 마련 실수 줄이기 11단계’ 소책자, 웹툰 등의 서비스도 무료로 제공하고 있다.

현장에서 직접 촬영한 사진과 동영상을 카페에 올려 고객들의 이해를 돕는 것 또한 빌라정보통의 장점. 개성적인 신축 복층 빌라와 신축 테라스 빌라, 예쁜 신혼집 또한 카페에서 볼 수 있으며, 실제로 분양에 성공한 고객들의 매매 후기도 읽을 수 있다.

신축빌라전문기업 빌라정보통이 제공하는 100% 실 매물 투룸 및 쓰리룸, 신혼집, 개성 있는 복층 빌라, 시세 및 주변 환경, 내 집 마련 후기, 분양 중개수수료 무료 등 자세한 정보를 알고 싶다면 홈페이지(villahouse.co.kr)를 방문하거나 대표번호(070-7788-7894)로 문의하기 바란다.

한편, 빌라정보통은 다음과 같이 신축빌라매매 지역 및 역세권 정보를 제공한다.

▲역세권 지역 빌라
1호선(역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역),2호선(봉천역, 신림역), 3호선 (불광역, 연신내역, 제물포역), 5호선(쌍문역, 수유역, 미아역, 화곡역, 신정역, 목동역), 6호선 (불광역, 역촌역, 합정역), 검암역, 7호선(상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역), 9호선(염창역), 인천1호선(부평시장역)

▲빌라 건축이 많은 지역
서울 구로구 (개봉동, 온수동, 구로동, 궁동, 오류동), 강서구 (화곡동, 공항동, 염창동, 방화동, 등촌동, 내발산동), 은평구 (역촌동, 응암동, 불광동, 신사동, 대조동, 갈현동, 구산동, 녹번동), 양천구 (신정동, 목동, 신월동), 서대문구 (북가좌동, 홍은동, 홍제동), 관악구 (봉천동, 신림동, 남현동), 동작구 (대방동, 사당동, 상도동), 금천구 (가산동, 독산동, 시흥동), 마포구 (성산동, 연남동, 합정동, 공덕동, 망원동)

▲가격 상승 폭이 높은 지역
중랑구 (면목동, 망우동, 묵동, 상봉동, 신내동, 중화동), 노원구(상계동, 월계동, 중계동, 공릉동), 강북구 (미아동, 번동, 우이동, 수유동), 동대문구 (장안동, 전농동, 용두동, 이문동, 제기동), 성북구 (정릉동, 종암동, 삼선동, 하월곡동, 석관동), 서초구, 강동구 (길동, 암사동, 천호동), 도봉구 (도봉동, 방학동, 쌍문동, 창동), 광진구 (구의동, 능동, 자양동, 군자동, 중곡동), 영등포구

▲서울과 접근성이 높은 지역
광주시, 용인시, 의왕시, 시흥시, 안산시, 구리시, 남양주시, 광명시 (광명동, 철산동), 부천 원미구 (심곡동, 약대동, 역곡동, 춘의동, 상동, 원미동, 중동), 오정구 (고강동, 원종동, 삼정동, 오정동), 소사구 (소사본동, 괴안동, 송내동, 심곡본동), 군포시 (부곡동), 안양시 (안양동, 관양동, 호계동, 박달동, 석수동), 의정부시 (금오동, 가능동, 의정부동, 호원동), 일산 (내유동, 관산동, 성석동, 덕이동, 중산동, 대자동), 파주시 (야당동, 야동동, 아동동, 광탄면, 조리읍)

▲빌라 매매 활발한 지역
부평구 (부평동, 부개동, 갈산동, 산곡동), 계양구 (계산동, 동양동, 효성동), 서구 (검암동, 당하동, 경서동, 마전동, 연희동), 남구 (주안동, 도화동, 숭의동, 용현동), 남동구 (간석동, 구월동, 만수동, 장수동, 서창동), 수원시(세류동, 탑동, 인계동, 영화동, 지동, 화서동) 화성시, 김포시(사우동, 양곡리)