[더팩트｜이중삼 기자] DL이앤씨가 총공사비 2조원 규모의 서울 성수전략정비구역 제2지구(성수2지구) 재개발 사업 수주를 위해 홍보관을 열었다. 한강 조망을 극대화한 설계와 글로벌 건축·조경업체와의 협업을 앞세워 시공권 확보에 나섰다.
DL이앤씨는 서울 강남구 내 '아크로 성수' 공식 홍보관을 개관했다고 10일 밝혔다.
홍보관은 조합원들을 대상으로 사업계획과 설계안 등을 소개하는 공간이다. 영상·가상현실(VR)·단지 모형·조망 체험 등을 통해 설계와 조경·커뮤니티 시설·사업조건 등을 확인할 수 있다.
성수2지구 재개발은 서울 성동구 일대에 지하 6층~지상 최고 62층, 9개동, 총 2350가구를 조성하는 사업이다. 총공사비는 2조137억원에 달한다. 조합은 오는 21일 총회를 열고 시공사를 선정할 예정이다.
DL이앤씨는 '키스톤'을 설계 콘셉트로 내세웠다. 아치 구조의 중심에서 전체 균형을 잡는 핵심 요소를 뜻하는 말로 한강·서울숲·성수의 입지적 가치를 결합하겠다는 구상이다.
설계안의 핵심은 한강 조망이다. 건물 배치를 조정하고 저층부에 높은 필로티 구조를 적용해 조망 공간을 확보했다. 최상급 한강 조망 가구는 조합원 가구 수의 110% 수준으로 제안했다. 3면 조망 구조와 높은 천장고를 적용해 개방감도 높인다는 계획이다.
외관 설계에는 글로벌 건축 디자인 기업 아르카디스가 참여했다. 건물 사이를 연결하는 스카이브릿지와 곡선형 외관을 적용하고 초고층 구조 설계는 영국의 에이럽이 맡는다.
조경은 글로벌 조경 디자인 기업 MSP와 협업한다. 중앙광장 '키스톤 코트'와 선큰정원 '시크릿 밸리'를 비롯해 다양한 테마 정원과 산책로를 조성할 계획이다. 경관조명은 독일의 리히트 쿤스트 리히트가 담당한다.
입주민 커뮤니티 시설도 차별화한다. 호텔·라이프스타일 디자인 스튜디오 야부 푸셸버그가 설계를 맡아 실내 인피니티풀·웰니스 클럽·영화관 등을 조성한다. 최고층에는 한강 조망을 활용한 다이닝 공간·도서관·풀빌라 등을 배치할 예정이다.
사업조건으로는 조합 사업비 전액에 양도성예금증서(CD) 금리를 적용하고 가산금리를 붙이지 않는 방안을 제시했다. 이주비는 주택담보인정비율(LTV) 100% 수준으로 조달하고 조합원 분담금은 입주 후 최대 4년까지 납부를 유예한다.
공사비 물가 인상분 400억원을 시공사가 부담하고 실제 착공 이후에는 물가변동에 따른 공사비 인상 없이 확정공사비를 적용한다는 조건도 내걸었다. 미분양이 발생하면 물량 전부를 대물인수하겠다는 방침이다.
DL이앤씨 관계자는 "아크로의 설계 역량과 주거 철학을 더해 성수의 중심에서 미래가치를 이끄는 랜드마크를 완성하겠다"고 말했다.